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Rénovation de maison d'avant-guerre à Andenne
(5300)

Prix indicatif : 1 500 à 2 500 €/m². Sur place : 50 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation de maison d'avant-guerre à Andenne

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Andenne : les repères

À Andenne, la rénovation d'une maison ancienne se prévoit avec plusieurs devis en main. Nous avons recensé 50 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Andenne, d’après les données publiques ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. 1 500 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, pose comprise, hors aides. Présentez votre chantier pour recevoir des propositions de professionnels qui interviennent à Andenne.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP5300
Entrepreneurs en rénovation dans la commune50

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels points vérifier avant une rénovation à Andenne ?

Deux repères locaux à connaître à Andenne : 33,6 % des bâtiments d'Andenne a plus de 125 ans. Électricité ancienne et vieilles conduites d'eau font souvent partie du programme : prévoyez-les au budget. Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Andenne. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Demandez que le poste figure au devis.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels à Andenne ?

L’annuaire compte 50 entrepreneurs en rénovation à Andenne. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Andenne ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Maisons et appartements d'Andenne : les points qui comptent pour un chantier

Andenne a son propre profil de logements, avec des conséquences directes sur le chantier : en voici les grandes lignes. L'automne est la saison pour mettre la maison hors d'eau avant le froid, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Maisons anciennes et récentes à Andenne

33,6 % des bâtiments d'Andenne a plus de 125 ans. Électricité ancienne et vieilles conduites d'eau font souvent partie du programme : prévoyez-les au budget.

Notre conseil : Demandez un relevé complet des réseaux avant les devis.

À savoir

Matériaux anciens : l'amiante possible

Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Andenne. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Demandez que le poste figure au devis.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

Contrôle électrique à la vente

Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans le bâti ancien d'Andenne, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis à Andenne

Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

Notre conseil : Rassemblez les permis antérieurs du bien avant de voir l'architecte.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Andenne : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Andenne : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Andenne

Fiche

Wyard, Jean

5300 Andenne

Depuis 1981
Fiche

Entreprises Serge MOSSOUX

Chaussée Moncheur ., 5300 Andenne

Depuis 1983
Fiche

Parmentier, Luc

5300 Andenne

Depuis 1986
Fiche

Delrée, Alex

5300 Andenne

Depuis 1987
Fiche

Arde

Rue du Pont 17, 5300 Andenne

Depuis 1989
Fiche

Pistrin Franco

5300 Andenne

Depuis 1992
Fiche

Dellise, Serge

5300 Andenne

Depuis 1992
Fiche

SM Artes TWT SA & Artes Roegiers NV

Rue Géron 41, 5300 Andenne

Depuis 1993

Toute la liste à Andenne (50)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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