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Rénovation de maison d'avant-guerre à Berloz
(4257)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 6 entrepreneurs en rénovation installés à Berloz.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Berloz : les repères

Un projet de rénovation de maison d'avant-guerre à Berloz ? Voici les prix indicatifs, les professionnels proches et le formulaire de devis. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 6 entrepreneurs en rénovation à Berloz : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. À titre indicatif, comptez 1 500 à 2 500 €/m² pose comprise, à ajuster selon votre logement. Décrivez votre projet afin d’obtenir des devis de professionnels de votre secteur.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP4257
Entrepreneurs en rénovation dans la commune6

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels repères connaître avant une rénovation à Berloz ?

Pour Berloz, les données soulignent deux points : 25,6 % du bâti de Berloz a plus de 125 ans. Réseaux électriques d'origine et tuyauteries en plomb y restent fréquents : prévoyez-les au budget. Créer un logement supplémentaire dans une maison demande toujours un permis, même sans gros travaux. Le service urbanisme de Berloz vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Qui peut intervenir à Berloz ?

L’annuaire compte 6 entrepreneurs en rénovation à Berloz. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Berloz ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Berloz : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Berloz : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Berloz

Fiche

ConstructBJ

Rue Louis Genot 10, 4257 Berloz

Depuis 2017
Fiche

Gillot J; Construction

Rue Alphonse Thomas 13, 4257 Berloz

Depuis 2020
Fiche

Tyfnco

4257 Berloz

Depuis 2021
Fiche

Rcb Construct

Rue du Centre 5/8, 4257 Berloz

Depuis 2021
Fiche

ASK Batirenov

Rue Désiré Lismonde 53, 4257 Berloz

Depuis 2022
Fiche

Ml Solutions & Co.

Rue Richard Orban 13, 4257 Berloz

Depuis 2024
Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénovation à Berloz : ce que disent les données publiques

Les chiffres ne remplacent pas un diagnostic sur place, mais le profil du parc de Berloz donne déjà des indices : époque, type de bien et prix de vente. En cette saison, mieux vaut terminer toiture et châssis avant les gels, les travaux intérieurs suivront.

À savoir

Un bâti mêlé à Berloz

25,6 % du bâti de Berloz a plus de 125 ans. Réseaux électriques d'origine et tuyauteries en plomb y restent fréquents : prévoyez-les au budget.

Bon à savoir

Permis ou pas ? à Berloz : la règle du CoDT

Créer un logement supplémentaire dans une maison demande toujours un permis, même sans gros travaux. Le service urbanisme de Berloz vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien.

Bon à savoir

Électricité : RGIE et contrôle à Berloz

À la vente d'un logement, un contrôle de l'installation électrique est obligatoire ; une installation non conforme doit être régularisée dans les 18 mois suivant l'acte. Murs ouverts, c'est le moment de tout refaire.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

Bon à savoir

35 jours de gel par an à Berloz

Environ 35 jours de gel chaque hiver, l'hiver à Berloz impose de protéger chapes et enduits du froid. Fermer l'enveloppe avant l'hiver permet de continuer à l'intérieur.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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