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Rénovation de maison d'avant-guerre à Fexhe-le-Haut-Clocher
(4347)

Fourchette indicative : 1 500 à 2 500 €/m². Sur place : 4 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Fexhe-le-Haut-Clocher : les repères

À Fexhe-le-Haut-Clocher, la rénovation d'une maison ancienne se prévoit avec plusieurs devis en main. Nous avons recensé 4 entrepreneurs en rénovation installés à Fexhe-le-Haut-Clocher, d’après les données publiques ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. Pour le budget, la fourchette indicative est de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Le formulaire de cette page transmet votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP4347
Entrepreneurs en rénovation dans la commune4

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Que faut-il savoir avant de rénover une maison ou un appartement à Fexhe-le-Haut-Clocher ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Fexhe-le-Haut-Clocher : Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Fexhe-le-Haut-Clocher. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne. En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Fexhe-le-Haut-Clocher.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels à Fexhe-le-Haut-Clocher ?

L’annuaire recense 4 entrepreneurs en rénovation à Fexhe-le-Haut-Clocher. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Fexhe-le-Haut-Clocher ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénovation à Fexhe-le-Haut-Clocher : le contexte du bâti

Quelques repères chiffrés à Fexhe-le-Haut-Clocher permettent de mieux préparer le chantier ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. L'automne ralentit les chapes et le plafonnage : le planning doit l'intégrer.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Fexhe-le-Haut-Clocher. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Faites démonter le fibrociment avant les autres corps de métier.

Bon à savoir

Mur porteur, extension, façade à Fexhe-le-Haut-Clocher

En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Fexhe-le-Haut-Clocher.

Bon à savoir

Installation électrique : ce qu'impose le RGIE

Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans un logement ancien de Fexhe-le-Haut-Clocher, prévoyez l'électricité complète au budget. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

Bon à savoir

40 jours de gel par an à Fexhe-le-Haut-Clocher

Environ 40 jours de gel chaque hiver, l'hiver à Fexhe-le-Haut-Clocher impose de protéger chapes et enduits du froid. Fermer l'enveloppe avant l'hiver permet de continuer à l'intérieur.

Notre conseil : Mettez la maison hors d'eau avant les premiers gels.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Fexhe-le-Haut-Clocher : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
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Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Fexhe-le-Haut-Clocher : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Fexhe-le-Haut-Clocher

Fiche

C.M.E. Construct

Chaussée Verte 132, 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

Depuis 2007
Fiche

Si.to Construction

Rue de Lexhy 104, 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

Depuis 2010
Fiche

Rs Realisations

4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

Depuis 2021
Fiche

Nova House

Grand'route 274, 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

Depuis 2024
Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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