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Rénovation de maison d'avant-guerre à Frasnes-lez-Anvaing
(7910)

Prix indicatif : 1 500 à 2 500 €/m². À Frasnes-lez-Anvaing : 45 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Frasnes-lez-Anvaing : les repères

Un projet de rénovation de maison d'avant-guerre à Frasnes-lez-Anvaing ? Voici prix, entreprises et demande de devis. Nous avons recensé 45 entrepreneurs en rénovation installés à Frasnes-lez-Anvaing, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. 1 500 à 2 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Le formulaire fait suivre votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP7910 à 7912
Entrepreneurs en rénovation dans la commune45

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Rénover à Frasnes-lez-Anvaing : que faut-il anticiper ?

Deux repères locaux à connaître à Frasnes-lez-Anvaing : À Frasnes-lez-Anvaing, 33 % des bâtiments ont été bâtis avant 1900 (cadastre 2025), au niveau de la commune type de la province (34,5 %). Il n'est pas rare de rénover une maison du XIXe agrandie au fil du temps, avec des matériaux de plusieurs époques. Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans le bâti ancien de Frasnes-lez-Anvaing, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels à Frasnes-lez-Anvaing ?

L’annuaire recense 45 entrepreneurs en rénovation à Frasnes-lez-Anvaing. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Frasnes-lez-Anvaing ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Frasnes-lez-Anvaing : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Frasnes-lez-Anvaing : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Frasnes-lez-Anvaing

Fiche

Materiaux Delys

Rue Léon Desmottes 61, 7911 Frasnes-lez-Anvaing

Depuis 1948
Fiche

Interstock

Rue de la Station 124, 7912 Frasnes-lez-Anvaing

Depuis 1978
Fiche

Teximmo

64 C de Leuze, 7910 Frasnes-lez-Anvaing

Depuis 1982
Fiche

Renard, Bernard

7911 Frasnes-lez-Anvaing

Depuis 1989
Fiche

Dubart, Jean-Marie

7910 Frasnes-lez-Anvaing

Depuis 1990
Fiche

Entreprise D'hondt

Rue du Plit 50, 7910 Frasnes-lez-Anvaing

Depuis 1992
Fiche

Dominique DELBECQ ET CIE

Rue du Chêne 1 A, 7911 Frasnes-lez-Anvaing

Depuis 1992
Fiche

Etablissements Carton SA

Rue du Quesne 13, 7911 Frasnes-lez-Anvaing

Depuis 1995

Toute la liste à Frasnes-lez-Anvaing (45)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Le bâti de Frasnes-lez-Anvaing vus par la statistique

Chaque commune a son parc, avec des conséquences directes sur le chantier : voici l'essentiel. L'automne ralentit les chapes et le plafonnage : tenez-en compte dans le planning.

À savoir

33 % de bâtiments du XIXe siècle à Frasnes-lez-Anvaing

À Frasnes-lez-Anvaing, 33 % des bâtiments ont été bâtis avant 1900 (cadastre 2025), au niveau de la commune type de la province (34,5 %). Il n'est pas rare de rénover une maison du XIXe agrandie au fil du temps, avec des matériaux de plusieurs époques.

Notre conseil : Demandez un relevé complet des réseaux avant les devis.

Bon à savoir

Contrôle électrique à la vente

Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans le bâti ancien de Frasnes-lez-Anvaing, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

Bon à savoir

Ce que le CoDT soumet à permis

Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

À savoir

Amiante et plomb : les vérifications à Frasnes-lez-Anvaing

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Frasnes-lez-Anvaing. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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