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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Gedinne
(5575)

Prix indicatif : 2 000 à 18 000 €. Sur place : 31 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Gedinne : les repères

Un projet de réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Gedinne ? Voici prix, entreprises et demande de devis. Les données de la BCE donnent 31 entrepreneurs en rénovation à Gedinne ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. 2 000 à 18 000 € : voilà l’ordre de grandeur, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Quelques questions suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationRéseaux
Repère de prix2 000 à 18 000 €
CP5575
Entrepreneurs en rénovation dans la commune31

Ce que l’on nous demande souvent

Une installation électrique ancienne doit-elle être refaite ?

Pas obligatoirement tant qu'on ne vend pas, mais une installation antérieure à 1981 est souvent jugée non conforme au contrôle de vente. Pendant une rénovation totale, murs ouverts, c'est le moment le moins cher pour la refaire.

Rénover à Gedinne : quels points de vigilance ?

Pour Gedinne, les données soulignent deux points : 27,9 % du bâti de Gedinne précède 1900. Électricité ancienne et vieilles conduites d'eau font souvent partie du programme : prévoyez-les au budget. Hivers froids à Gedinne : 55 jours de gel, 2,2 °C en janvier, la saison des travaux humides y est plus courte : chapes, plafonnage et maçonnerie se calent entre avril et octobre. Faites fermer l'enveloppe avant les premiers gels.

Pompe à chaleur : 6 % ou 21 % ?

6 % depuis le 1er janvier 2026, pour cinq ans, y compris dans un logement de moins de 10 ans ; les modèles qui ne font que refroidir et les pompes hybrides restent à 21 %.

Combien de professionnels à Gedinne ?

L’annuaire recense 31 entrepreneurs en rénovation à Gedinne. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour la remise à neuf des réseaux d'une maison à Gedinne ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Gedinne : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA44 000 € à 111 000 €
Budget TVA 6 % comprise46 600 € à 117 700 €
Réserve conseillée 15 %6 600 € à 16 700 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : quelques semaines (relevé, devis sur un même descriptif, commandes).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Gedinne : les prix

PrestationPrix indicatif
Électricité entièrement refaite (3-4 chambres)8 000 à 15 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €
Réseau d'eau entièrement remplacé2 000 à 5 000 €
Chaudière gaz à condensation3 500 à 7 000 €
Pompe à chaleur air-eau10 000 à 18 000 €
Ventilation double flux, réseau complet4 500 à 9 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Gedinne

Fiche

Entreprises Arnould Dimitri

Chemin de Rienne 27, 5575 Gedinne

Depuis 1978
Fiche

Joseph Baijot Et Fils

Rue de Malvoisin, Pat. 38, 5575 Gedinne

Depuis 1985
Fiche

Guy LENOIR ET FILS scrl

Rue de la Croisette 40, 5575 Gedinne

Depuis 1988
Fiche

Entreprise Gilson Marcel Et Fils

Rue de Bouillon, Malv. 4, 5575 Gedinne

Depuis 1989
Fiche

Jml Constructions

Rue de la Croisette 45, 5575 Gedinne

Depuis 2002
Fiche

D.L. Batiment

Rue du Centre, L.-S.-P. 1, 5575 Gedinne

Depuis 2002
Fiche

Maisons Baijot

Rue de Malvoisin, Pat. 38, 5575 Gedinne

Depuis 2003
Fiche

Mb Eco Constructions

Rue de Malvoisin, Pat. 38, 5575 Gedinne

Depuis 2004

Toute la liste à Gedinne (31)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Ce que révèlent les chiffres de Gedinne avant de rénover

Rien ne remplace la visite d'un entrepreneur, mais quelques données locales orientent déjà le projet : époque, type de bien et prix de vente. Octobre et novembre sont propices aux devis pour un chantier au printemps, d'autant plus si un permis doit être déposé.

À savoir

27,9 % de bâtiments du XIXe siècle à Gedinne

27,9 % du bâti de Gedinne précède 1900. Électricité ancienne et vieilles conduites d'eau font souvent partie du programme : prévoyez-les au budget.

Notre conseil : Faites relever électricité et plomberie avant de comparer les prix.

À savoir

55 jours de gel par an à Gedinne

Hivers froids à Gedinne : 55 jours de gel, 2,2 °C en janvier, la saison des travaux humides y est plus courte : chapes, plafonnage et maçonnerie se calent entre avril et octobre. Faites fermer l'enveloppe avant les premiers gels.

Notre conseil : Planifiez chapes et enduits à la belle saison.

Bon à savoir

Installation électrique : les règles

Le RGIE impose un contrôle par un organisme agréé dès qu'une installation est neuve ou refaite. Comptez 150 à 300 € hors TVA pour ce contrôle.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Bon à savoir

Changer de chauffage à Gedinne

En Wallonie, la chaudière au mazout est interdite dans les constructions neuves depuis le 1er janvier 2026 ; dans un logement existant, l'interdiction a été reportée au 1er janvier 2031. Une rénovation totale reste le bon moment pour changer de système.

Notre conseil : Dimensionnez le chauffage après les travaux d'isolation.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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