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Rénovation complète d'une maison à Oreye
(4360)

Fourchette indicative : 300 à 2 500 €/m². 7 entrepreneurs en rénovation référencés à Oreye.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Oreye

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Rénovation complète d'une maison à Oreye : les repères

Vous envisagez la rénovation totale d'une maison à Oreye ? Les données de la BCE donnent 7 entrepreneurs en rénovation à Oreye ; la spécialité de chacun reste à vérifier. 300 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Quelques questions suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4360
Entrepreneurs en rénovation dans la commune7

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels repères connaître avant un chantier de rénovation à Oreye ?

Deux repères locaux à connaître à Oreye : Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. Le service urbanisme d'Oreye vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien. La température descend sous zéro environ 39 jours par an à Oreye (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Oreye ?

L’annuaire compte 7 entrepreneurs en rénovation à Oreye. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment obtenir un devis pour la rénovation totale d'une maison à Oreye ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Oreye : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Oreye : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Oreye

Fiche

Smisdom, Jean

4360 Oreye

Depuis 1980
Fiche

Leburton, Stéphane

4360 Oreye

Depuis 1991
Fiche

P. de SART - BALAES

Grand'route 136, 4360 Oreye

Depuis 2006
Fiche

Maisons Compere Woningen Compere

Rue de la Westrée 46, 4360 Oreye

Depuis 2015
Fiche

Renotte Consult

Rue des Combattants 53, 4360 Oreye

Depuis 2017
Fiche

Nigido, Steve

4360 Oreye

Depuis 2019
Fiche

Mod Construction

Rue L. Maréchal 69, 4360 Oreye

Depuis 2024
Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénover à Oreye : le contexte du bâti

Avant de comparer des devis à Oreye, quelques chiffres aident à poser les bonnes questions ; sources : Statbel et les instituts statistiques régionaux. L'automne ralentit les chapes et le plafonnage : prévoyez-le dans le calendrier.

Bon à savoir

Permis ou pas ? à Oreye : la règle du CoDT

Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. Le service urbanisme d'Oreye vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien.

Notre conseil : Rassemblez les permis antérieurs du bien avant de voir l'architecte.

Bon à savoir

Hiver et séchage à Oreye

La température descend sous zéro environ 39 jours par an à Oreye (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

À savoir

Amiante et plomb : ce qu'on regarde d'abord

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Oreye. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Bon à savoir

Chaleur sous le toit à Oreye

Les fortes chaleurs reviennent quelques jours par an à Oreye (6 en moyenne) : les protections solaires se prévoient avec les châssis, pas après.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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