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De Fond en Comble

Rénovation de maison d'avant-guerre à Tinlot
(4557)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 12 entrepreneurs en rénovation recensés à Tinlot.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Tinlot : les repères

Vous envisagez la rénovation d'une maison ancienne à Tinlot ? Les données de la BCE donnent 12 entrepreneurs en rénovation à Tinlot ; la spécialité de chacun reste à vérifier. À titre indicatif, comptez 1 500 à 2 500 €/m² fourniture et pose comprises, selon la configuration du chantier. Quelques questions suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP4557
Entrepreneurs en rénovation dans la commune12

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Une rénovation totale à Tinlot : quels points de vigilance ?

Deux repères locaux à connaître à Tinlot : À Tinlot, 35,4 % des bâtiments ont été construits avant 1900 (cadastre, 1er janvier 2025), contre 25,1 % pour la commune médiane de la province. Murs en pierre ou en briques pleines, charpentes en chêne et planchers sur gîtes sont la règle. À Tinlot, on compte de l'ordre de 49 jours de gel par an (moyenne 2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels à Tinlot ?

L’annuaire compte 12 entrepreneurs en rénovation à Tinlot. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Tinlot ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Le bâti de Tinlot vus par la statistique

Pour situer votre projet à Tinlot, voici ce que montrent les données publiques : bâti, occupation et prix. C'est la saison où se décident les chantiers de l'année suivante : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

À savoir

Des maisons de plus de 125 ans à Tinlot

À Tinlot, 35,4 % des bâtiments ont été construits avant 1900 (cadastre, 1er janvier 2025), contre 25,1 % pour la commune médiane de la province. Murs en pierre ou en briques pleines, charpentes en chêne et planchers sur gîtes sont la règle.

Notre conseil : Faites diagnostiquer l'humidité des murs avant de chiffrer les finitions.

Bon à savoir

49 jours de gel par an à Tinlot

À Tinlot, on compte de l'ordre de 49 jours de gel par an (moyenne 2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

À savoir

Avant de démolir : les vérifications à Tinlot

Les annexes, garages et abris des maisons de Tinlot ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Demandez que le poste figure au devis.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

Ce que le CoDT soumet à permis

Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire.

Notre conseil : Le service urbanisme tranche avant les plans.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Tinlot : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Tinlot : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Tinlot

Fiche

Entreprise V. Et M. Leclere

4557 Tinlot

Depuis 1988
Fiche

Papp Bruno

4557 Tinlot

Depuis 2005
Fiche

Nabro

Hayoulle 21, 4557 Tinlot

Depuis 2010
Fiche

Art Et Ardoises

Rue du Zoning 1, 4557 Tinlot

Depuis 2014
Fiche

Bpf Entreprise

Rue du Centre 49, 4557 Tinlot

Depuis 2017
Fiche

Mto

Chemin de Messe 2, 4557 Tinlot

Depuis 2018
Fiche

Th Entreprise

Rue Martinpa 9, 4557 Tinlot

Depuis 2022
Fiche

Jeremy Gomes Construction

4557 Tinlot

Depuis 2022

Toute la liste à Tinlot (12)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Tinlot

Rénovation complète d'une maisonRénovation d'un appartementMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

Rénovation de maison d'avant-guerre dans les communes proches

Nandrin15 pros4550 · 4,9 kmModave19 pros4577 · 5,5 kmOuffet3 pros4590 · 6,9 kmClavier17 pros4560 · 7,6 kmAnthisnes7 pros4160 · 8,5 kmEngis14 pros4480 · 9,2 kmAmay29 pros4540 · 9,9 kmMarchin13 pros4570 · 10,0 kmNeupré16 pros4120 · 10,8 km

Rénovation de maison d'avant-guerre à Tinlot : jusqu’à 5 devis

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