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Rénovation complète d'une maison à Berchem-Sainte-Agathe
(1082)

Fourchette indicative : 300 à 2 500 €/m². Sur place : 119 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison

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Rénovation complète d'une maison à Berchem-Sainte-Agathe : les repères

Vous préparez la rénovation totale d'une maison à Berchem-Sainte-Agathe ? Côté entreprises, la BCE recense 119 entrepreneurs en rénovation à Berchem-Sainte-Agathe : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. À titre indicatif, comptez 300 à 2 500 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Quelques questions suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP1082
Entrepreneurs en rénovation dans la commune119

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Berchem-Sainte-Agathe ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Berchem-Sainte-Agathe : Avec 47,6 % de logements de 1946 à 1980, rénover à Berchem-Sainte-Agathe passe souvent par l'isolation et les châssis. Partez des recommandations du certificat PEB. 28,1 % des logements étant des maisons, à Berchem-Sainte-Agathe, une rénovation totale va souvent avec une extension. Une extension modifie le volume : permis d'urbanisme et architecte.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Qui peut intervenir à Berchem-Sainte-Agathe ?

Nous recensons 119 entrepreneurs en rénovation à Berchem-Sainte-Agathe. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation totale d'une maison à Berchem-Sainte-Agathe ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Avant les devis à Berchem-Sainte-Agathe : âge des logements, type de bien, marché

Âge du bâti, type de logements, propriétaires occupants : voici ce que les statistiques publiques disent de Berchem-Sainte-Agathe, et ce qu'il faut en retenir pour vos travaux. L'automne se prête aux devis et aux plans, car un permis demande plusieurs mois.

À savoir

47,6 % des logements construits entre 1946 et 1980

Avec 47,6 % de logements de 1946 à 1980, rénover à Berchem-Sainte-Agathe passe souvent par l'isolation et les châssis. Partez des recommandations du certificat PEB.

Bon à savoir

Maisons unifamiliales à Berchem-Sainte-Agathe

28,1 % des logements étant des maisons, à Berchem-Sainte-Agathe, une rénovation totale va souvent avec une extension. Une extension modifie le volume : permis d'urbanisme et architecte.

Bon à savoir

Maison à Berchem-Sainte-Agathe : 420 000 € de prix médian

À Berchem-Sainte-Agathe, le prix médian d'une maison deux ou trois façades était de 420 000 € en 2025 (Statbel), dans la norme de la province (509 375). Une maison à rénover part en général sous ce prix médian.

Notre conseil : Ajoutez le budget de rénovation au prix d'achat avant de faire une offre.

À savoir

Avant la démolition : vérifier les matériaux

À Berchem-Sainte-Agathe, 12,6 % seulement des logements datent de 2001 ou après : dalles de sol, colles, conduits ou plaques en fibrociment peuvent contenir de l'amiante. Faites-les repérer avant toute démolition.

Notre conseil : Faites analyser tout matériau suspect avant de le casser.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Berchem-Sainte-Agathe : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation complète d'une maison à Berchem-Sainte-Agathe : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Berchem-Sainte-Agathe

Fiche

Entreprises G. Van Campenhout

Rue Potaarde 76, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1960
Fiche

Entreprises Van Campenhout

Rue Potaarde 76, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1971
Fiche

Baudelet, Marie

1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1981
Fiche

Collon Consult

1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1982
Fiche

Teq

1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1982
Fiche

Technotra S.A.

Rue de Grand-Bigard 18, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1991
Fiche

R.N.A. Nv

Avenue Charles-Quint 483 Bte Fo, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1993
Fiche

Forment

Avenue Josse Goffin 119, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Depuis 1994

Toute la liste à Berchem-Sainte-Agathe (119)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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