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Rénovation de maison d'avant-guerre à Blegny
(4670)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 50 entrepreneurs en rénovation référencés à Blegny.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Blegny : les repères

Rénovation de maison d'avant-guerre à Blegny (CP 4670 à 4672) : voici les repères utiles. Les données de la BCE donnent 50 entrepreneurs en rénovation à Blegny ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. 1 500 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Présentez votre chantier pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP4670 à 4672
Entrepreneurs en rénovation dans la commune50

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels points vérifier avant une rénovation à Blegny ?

Les chiffres de Blegny mettent en avant deux points : En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Blegny. Environ 45 jours de gel chaque hiver, un chantier d'hiver à Blegny se planifie autour des travaux humides. Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, l'intérieur avance même par temps froid.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Blegny ?

L’annuaire recense 50 entrepreneurs en rénovation à Blegny. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Blegny ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Blegny : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Blegny : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Blegny

Fiche

Glaude, Albert

4672 Blegny

Depuis 1985
Fiche

Delta Services Barchon

Rue Frumhy 34, 4671 Blegny

Depuis 1985
Fiche

Donnay - Monami Entreprises Generales De Travaux

Parc Artisanal de Blegny 35, 4671 Blegny

Depuis 1991
Fiche

Numastec Europe

Rue Légipont 13 Bte A12, 4671 Blegny

Depuis 1991
Fiche

Hackin Christian

Rue Légipont 42, 4671 Blegny

Depuis 1994
Fiche

Anciens Etablissements De Look

Route de Parfondvaux 44, 4671 Blegny

Depuis 1997
Fiche

Alain DONNAY

Rue Troisfontaines 76, 4670 Blegny

Depuis 1997
Fiche

Marechal Construction

Rue Andernack 70, 4670 Blegny

Depuis 1999

Toute la liste à Blegny (50)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Le bâti de Blegny en quelques repères

Avant de comparer des devis à Blegny, quelques chiffres aident à poser les bonnes questions ; sources : Statbel et les instituts statistiques régionaux. C'est la saison où se décident les chantiers de l'année suivante : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

Bon à savoir

Permis ou pas ? à Blegny : la règle du CoDT

En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Blegny.

Notre conseil : Un passage aux archives de l'urbanisme évite de dessiner un projet irréalisable.

Bon à savoir

Hiver et séchage à Blegny

Environ 45 jours de gel chaque hiver, un chantier d'hiver à Blegny se planifie autour des travaux humides. Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, l'intérieur avance même par temps froid.

Notre conseil : Mettez la maison hors d'eau avant les premiers gels.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : un repérage avant le curage

Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Blegny. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Demandez si le devis comprend le repérage de l'amiante.

Bon à savoir

RGIE avant mise en service

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien de Blegny, prévoyez l'électricité complète au budget. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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