Demande gratuiteDonnées BCEAucune obligation

Rénovation de maison d'avant-guerre à Dour
(7370)

Fourchette indicative : 1 500 à 2 500 €/m². 30 entrepreneurs en rénovation référencés à Dour.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : rénovation de maison d'avant-guerre à Dour

Sans fraisVous restez libre2 minutes

1 sur 4
Le bien et votre situation

Type de bien

Vous êtes

  1. 1Votre demande en deux minutes
  2. 2Des professionnels disponibles près de chez vous peuvent vous contacter
  3. 3À vous de choisir, ou de tout refuser

Rénovation de maison d'avant-guerre à Dour : les repères

Pour la rénovation d'une maison ancienne à Dour, mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 30 entrepreneurs en rénovation à Dour ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. À titre indicatif, prévoyez 1 500 à 2 500 €/m² pose comprise, selon la configuration du chantier. Quelques questions suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP7370
Entrepreneurs en rénovation dans la commune30

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Dour ?

Deux repères locaux à connaître à Dour : Les noyaux anciens de Dour gardent une bonne part de maisons d'avant 1900 (34,7 %). Pour ces biens, l'ordre des travaux part de l'enveloppe : toiture, murs, menuiseries, puis réseaux. Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Dour. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien de professionnels à Dour ?

L’annuaire recense 30 entrepreneurs en rénovation à Dour. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Dour ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Dour : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Dour : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Dour

Fiche

Timoteo, Alessandro

7370 Dour

Depuis 1981
Fiche

Rolland-Ruelle

Rue Fontaine Déclaret 5, 7370 Dour

Depuis 1984
Fiche

Denis Dame

Rue des Chênes 147, 7370 Dour

Depuis 1999
Fiche

Entreprises De Construction Bourlard Didier

Rue Aimeries 97 Bte C, 7370 Dour

Depuis 2003
Fiche

Bati Cravotta

Rue Henri Pochez 67, 7370 Dour

Depuis 2004
Fiche

Entreprise de Formation par le Travail l'Appui

Rue Alexandre Patte 11 Bte B, 7370 Dour

Depuis 2007
Fiche

Cri Consulting

Rue Planche À L'aulne 25, 7370 Dour

Depuis 2009
Fiche

Pro toit et construction

Rue Pairois 39 Bte 3, 7370 Dour

Depuis 2010

Toute la liste à Dour (30)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Avant les devis à Dour : âge des logements, type de bien, marché

Âge du bâti, type de logements, propriétaires occupants : les chiffres publics de Dour en disent long, et ce qu'il faut en retenir pour vos travaux. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, surtout si un permis est nécessaire.

À savoir

Un quart du bâti d'avant 1900 à Dour

Les noyaux anciens de Dour gardent une bonne part de maisons d'avant 1900 (34,7 %). Pour ces biens, l'ordre des travaux part de l'enveloppe : toiture, murs, menuiseries, puis réseaux.

Notre conseil : Faites relever électricité et plomberie avant de comparer les prix.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : un repérage avant le curage

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Dour. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Notre conseil : Demandez si le devis comprend le repérage de l'amiante.

Bon à savoir

Transformer un bâtiment

Le Code wallon du développement territorial demande un permis dès que les travaux touchent la structure portante, le volume ou l'aspect du bâtiment. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Dour.

Notre conseil : Faites valider la structure par un ingénieur avant le dépôt.

Bon à savoir

Installation électrique : ce qu'impose le RGIE

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans le bâti ancien de Dour, l'électricité est presque toujours à refaire. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Autres prestations à Dour

Rénovation de maison d'avant-guerre dans les communes proches

Rénovation de maison d'avant-guerre à Dour : jusqu’à 5 devis

Demande gratuite et sans engagement, transmise à Bobex et à ses professionnels partenaires.

Lancer ma demande
Obtenir mes devis
Comparer jusqu’à 5 devis