Demande gratuiteDonnées BCEAucune obligation
De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Flémalle
(4400)

Fourchette indicative : 300 à 2 500 €/m². À Flémalle : 56 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Flémalle

Sans fraisVous restez libre2 minutes

1 sur 4
Le bien et votre situation

Type de bien

Vous êtes

  1. 1Votre demande en deux minutes
  2. 2Des professionnels disponibles près de chez vous peuvent vous contacter
  3. 3À vous de choisir, ou de tout refuser

Rénovation complète d'une maison à Flémalle : les repères

Rénovation complète d'une maison à Flémalle (4400) : les informations pour bien préparer votre projet. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 56 entrepreneurs en rénovation à Flémalle : demandez à chacun s’il réalise la rénovation totale d'une maison. 300 à 2 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, pose comprise, hors aides. Décrivez votre projet afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Flémalle.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4400
Entrepreneurs en rénovation dans la commune56

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Une rénovation totale à Flémalle : quels points de vigilance ?

Deux repères locaux à connaître à Flémalle : Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. À la commune, les permis passés du bien disent ce qui est autorisé. À Flémalle, l'irradiation solaire atteint environ 1 169 kWh/m² par an (PVGIS, 2014-2023), parmi les valeurs hautes de la Belgique francophone. Si la toiture est refaite, prévoyez les fixations et le passage des câbles pour des panneaux, même posés plus tard.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien de professionnels à Flémalle ?

Nous recensons 56 entrepreneurs en rénovation à Flémalle. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Flémalle ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Avant de rénover à Flémalle : âge des logements, type de bien, marché

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Voici le profil de Flémalle, selon les statistiques régionales. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

Bon à savoir

Ce que le CoDT soumet à permis

Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. À la commune, les permis passés du bien disent ce qui est autorisé.

Notre conseil : Rassemblez les permis antérieurs du bien avant de voir l'architecte.

Plutôt rassurant

Toiture refaite, toiture solaire ?

À Flémalle, l'irradiation solaire atteint environ 1 169 kWh/m² par an (PVGIS, 2014-2023), parmi les valeurs hautes de la Belgique francophone. Si la toiture est refaite, prévoyez les fixations et le passage des câbles pour des panneaux, même posés plus tard.

Notre conseil : Faites passer une gaine du toit au tableau électrique pendant les travaux.

Bon à savoir

5 jours au-dessus de 30 °C par an à Flémalle

Les fortes chaleurs reviennent quelques jours par an à Flémalle (5 en moyenne) : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

À savoir

Amiante et plomb : les vérifications à Flémalle

Un bâtiment construit avant 2001 peut contenir de l'amiante : fibrociment des toitures et des annexes, dalles de sol, colles, conduits. Faites-le repérer avant la démolition, et confiez son retrait à une entreprise habilitée.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Flémalle : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Flémalle : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Flémalle

Fiche

Franki

Chemin des Moissons 10, 4400 Flémalle

Depuis 1968
Fiche

Société de Promotion Immobilière Liégeoise

Parc Industriel 4, 4400 Flémalle

Depuis 1977
Fiche

Beton Refect

Rue des Semailles 23 Bte 2, 4400 Flémalle

Depuis 1983
Fiche

Entreprise Ziane

4400 Flémalle

Depuis 1988
Fiche

Trespeuch, Benoît

4400 Flémalle

Depuis 1989
Fiche

Pearl & Lance Publishing

Rue Damzelles 102, 4400 Flémalle

Depuis 1989
Fiche

L'anticorrosion

Parc Industriel 4, 4400 Flémalle

Depuis 1989
Fiche

SALERNO Santo

Rue Tewée 4, 4400 Flémalle

Depuis 1991

Toute la liste à Flémalle (56)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Flémalle

Rénovation de maison d'avant-guerreRénovation d'un appartementMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

Rénovation complète d'une maison dans les communes proches

Grâce-Hollogne57 pros4460 · 4,5 kmSeraing108 pros4100 · 5,3 kmSaint-Georges-sur-Meuse25 pros4470 · 5,7 kmEngis14 pros4480 · 5,7 kmNeupré16 pros4120 · 6,8 kmSaint-Nicolas37 pros4420 · 7,2 kmFexhe-le-Haut-Clocher4 pros4347 · 7,9 kmNandrin15 pros4550 · 9,3 kmVerlaine10 pros4537 · 9,9 km

Rénovation complète d'une maison à Flémalle : jusqu’à 5 devis

Demande gratuite et sans engagement, transmise à Bobex et à ses professionnels partenaires.

Lancer ma demande
Obtenir mes devis
Comparer jusqu’à 5 devis