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Rénovation complète d'une maison à Seraing
(4100)

Fourchette indicative : 300 à 2 500 €/m². 108 entrepreneurs en rénovation référencés à Seraing.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation complète d'une maison à Seraing : les repères

À Seraing, la rénovation totale d'une maison se prévoit avec plusieurs devis en main. Nous avons recensé 108 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Seraing, d’après les données publiques ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. 300 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, pose comprise, avant aides éventuelles. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4100 à 4102
Entrepreneurs en rénovation dans la commune108

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Rénover à Seraing : quels points de vigilance ?

Pour Seraing, les données soulignent deux points : Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Seraing. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne. Les fortes chaleurs reviennent quelques jours par an à Seraing (5 en moyenne) : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Seraing ?

L’annuaire compte 108 entrepreneurs en rénovation à Seraing. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour la rénovation totale d'une maison à Seraing ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Seraing : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Seraing : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Seraing

Fiche

Socotel

Rue des Ecoliers 106, 4100 Seraing

Depuis 1982
Fiche

Rina-Lux

Rue de la Vecquée 352, 4100 Seraing

Depuis 1983
Fiche

Lavosa

Rue des Kessales 86, 4101 Seraing

Depuis 1983
Fiche

Le Coudmain

Rue du Têris 45, 4100 Seraing

Depuis 1985
Fiche

Sportex

Rue Grand-Vinâve 21, 4101 Seraing

Depuis 1987
Fiche

Edifys

Rue sous les Vignes 19, 4101 Seraing

Depuis 1988
Fiche

J.L.M. Chassis

Rue Aripette 134, 4101 Seraing

Depuis 1988
Fiche

Etter

4101 Seraing

Depuis 1989

Toute la liste à Seraing (108)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Maisons et appartements de Seraing : les points qui comptent pour un chantier

Les statistiques publiques dessinent le paysage dans lequel s'inscrit votre rénovation à Seraing : logements anciens, appartements, propriétaires. En cette saison, mieux vaut terminer toiture et châssis avant les gels, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Amiante et plomb : les vérifications à Seraing

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Seraing. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

5 jours au-dessus de 30 °C par an à Seraing

Les fortes chaleurs reviennent quelques jours par an à Seraing (5 en moyenne) : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

Notre conseil : Isolez la toiture avec un matériau dense pour le confort d'été.

Bon à savoir

Mazout : ce qui est prévu en Wallonie à Seraing

En Wallonie, la chaudière au mazout est interdite dans les constructions neuves depuis le 1er janvier 2026 ; dans un logement existant, l'interdiction a été reportée au 1er janvier 2031. Une rénovation totale reste le bon moment pour changer de système.

Notre conseil : L'isolation d'abord, le chauffage ensuite.

Bon à savoir

41 jours de gel par an à Seraing

La température descend sous zéro environ 41 jours par an à Seraing (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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