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De Fond en Comble

Rénovation d'un appartement à Jalhay
(4845)

Repère de prix : 300 à 1 500 €/m². 29 entrepreneurs en rénovation installés à Jalhay.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Jalhay : les repères

Votre projet : rénovation d'un appartement à Jalhay ? Voici les prix indicatifs, les professionnels proches et le formulaire de devis. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 29 entrepreneurs en rénovation à Jalhay : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. 300 à 1 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, fourniture et pose comprises, hors aides. Décrivez votre projet pour recevoir des propositions de professionnels qui interviennent à Jalhay.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP4845
Entrepreneurs en rénovation dans la commune29

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Rénover à Jalhay : quels points de vigilance ?

Deux repères locaux à connaître à Jalhay : Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Jalhay. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis. Le RGIE impose un contrôle par un organisme agréé dès qu'une installation est neuve ou refaite. Comptez 150 à 300 € hors TVA pour ce contrôle.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Jalhay ?

L’annuaire compte 29 entrepreneurs en rénovation à Jalhay. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour la rénovation complète d'un appartement à Jalhay ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Les logements de Jalhay vus par la statistique

Les chiffres ne remplacent pas un diagnostic sur place, mais le profil du parc de Jalhay donne déjà des indices : époque, type de bien et prix de vente. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, car un permis demande plusieurs mois.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : un repérage avant le curage

Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Jalhay. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis.

Bon à savoir

Contrôle électrique à la vente

Le RGIE impose un contrôle par un organisme agréé dès qu'une installation est neuve ou refaite. Comptez 150 à 300 € hors TVA pour ce contrôle.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

Bon à savoir

Plusieurs générations de maisons à Jalhay

23,1 % des bâtiments de Jalhay sont antérieurs à 1900, au niveau de la commune type de la province (25,1 %). Avant 2001, l'amiante reste possible dans les colles, dalles et fibrociments.

Notre conseil : Partez du certificat PEB ou de l'audit logement pour fixer les priorités.

À savoir

Fin des primes Habitation : place aux prêts

Le Rénopack finance jusqu'à 75 000 € par maison et 60 000 € par appartement, sur un projet global plutôt que sur des travaux isolés. Les propriétaires bailleurs et les revenus les plus élevés passent par le Rénoprêt.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Jalhay : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Jalhay : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Jalhay

Fiche

Horward

Haut-Vinâve 59 F, 4845 Jalhay

Depuis 1978
Fiche

Sprl Narcisse Willem

Arbespine 66, 4845 Jalhay

Depuis 1987
Fiche

R.G. Constructions

Route de Hockai(sart) 22, 4845 Jalhay

Depuis 1987
Fiche

Le Maitre Entrepreneur

Place 5, 4845 Jalhay

Depuis 1988
Fiche

Entreprise de construction Bruno Collard SPRL

Route de Limbourg 67 Bte A, 4845 Jalhay

Depuis 1998
Fiche

Darimont Construction

Haut-Vinâve 29, 4845 Jalhay

Depuis 1998
Fiche

Entreprise Generale Du Batiment Eric Parotte

Chemin du Courtil Zabay 84, 4845 Jalhay

Depuis 2003
Fiche

J.F. Thys Constructions

Route de la Xhavée 16 Bte A, 4845 Jalhay

Depuis 2010

Toute la liste à Jalhay (29)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Jalhay

Rénovation complète d'une maisonRénovation de maison d'avant-guerreMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

Rénovation d'un appartement dans les communes proches

Baelen26 pros4837 · 8,0 kmLimbourg15 pros4830 · 9,2 kmVerviers101 pros4800 · 9,3 kmSpa13 pros4900 · 9,6 kmTheux39 pros4910 · 10,8 kmDison29 pros4820 · 11,3 kmMalmedy32 pros4960 · 12,3 kmStavelot18 pros4970 · 12,7 kmPepinster20 pros4860 · 12,8 km

Rénovation d'un appartement à Jalhay : jusqu’à 5 devis

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