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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Jalhay
(4845)

Prix indicatif : 300 à 2 500 €/m². Sur place : 29 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation complète d'une maison à Jalhay : les repères

Rénovation complète d'une maison à Jalhay (4845) : voici les repères utiles. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 29 entrepreneurs en rénovation à Jalhay : demandez à chacun s’il réalise la rénovation totale d'une maison. Côté budget, les prix tournent autour de 300 à 2 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Décrivez votre projet afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Jalhay.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4845
Entrepreneurs en rénovation dans la commune29

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Jalhay ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Jalhay : À Jalhay, la température passe sous zéro environ 55 jours par an (PVGIS, 2014-2023), au-delà de la commune type de la province (44 jours). L'isolation de la toiture et des murs y rapporte plus qu'ailleurs, et le chauffage se dimensionne après elle. Les annexes, garages et abris des maisons de Jalhay ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Quels professionnels à Jalhay ?

L’annuaire compte 29 entrepreneurs en rénovation à Jalhay. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment demander un devis à Jalhay ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Jalhay : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Jalhay : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Jalhay

Fiche

Horward

Haut-Vinâve 59 F, 4845 Jalhay

Depuis 1978
Fiche

Sprl Narcisse Willem

Arbespine 66, 4845 Jalhay

Depuis 1987
Fiche

R.G. Constructions

Route de Hockai(sart) 22, 4845 Jalhay

Depuis 1987
Fiche

Le Maitre Entrepreneur

Place 5, 4845 Jalhay

Depuis 1988
Fiche

Entreprise de construction Bruno Collard SPRL

Route de Limbourg 67 Bte A, 4845 Jalhay

Depuis 1998
Fiche

Darimont Construction

Haut-Vinâve 29, 4845 Jalhay

Depuis 1998
Fiche

Entreprise Generale Du Batiment Eric Parotte

Chemin du Courtil Zabay 84, 4845 Jalhay

Depuis 2003
Fiche

J.F. Thys Constructions

Route de la Xhavée 16 Bte A, 4845 Jalhay

Depuis 2010

Toute la liste à Jalhay (29)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Repères publics à Jalhay avant de rénover

Pour situer votre projet à Jalhay, voici ce que montrent les données publiques : logements anciens, appartements, propriétaires. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Un climat rude à Jalhay : isoler d'abord

À Jalhay, la température passe sous zéro environ 55 jours par an (PVGIS, 2014-2023), au-delà de la commune type de la province (44 jours). L'isolation de la toiture et des murs y rapporte plus qu'ailleurs, et le chauffage se dimensionne après elle.

Notre conseil : Planifiez chapes et enduits à la belle saison.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Les annexes, garages et abris des maisons de Jalhay ont souvent une toiture en fibrociment. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Demandez que le poste figure au devis.

Notre conseil : Demandez si le devis comprend le repérage de l'amiante.

Bon à savoir

Ce que le CoDT soumet à permis

Créer un logement supplémentaire dans une maison demande toujours un permis, même sans gros travaux. À la commune, les permis passés du bien disent ce qui est autorisé.

Notre conseil : Le service urbanisme tranche avant les plans.

Bon à savoir

Le chauffage pendant la rénovation à Jalhay

Côté TVA, la chaudière au gaz est passée à 21 % en juillet 2025, la pompe à chaleur bénéficie de 6 % depuis le 1er janvier 2026 : comparez-les après isolation, quand la puissance nécessaire a baissé. Une pompe à chaleur peut entrer dans un Rénopack.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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