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Rénovation de maison d'avant-guerre à Lens
(7870)

Fourchette indicative : 1 500 à 2 500 €/m². 14 entrepreneurs en rénovation installés à Lens.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Lens : les repères

Vous préparez la rénovation d'une maison ancienne à Lens ? Les données de la BCE donnent 14 entrepreneurs en rénovation à Lens ; la spécialité de chacun reste à vérifier. Côté budget, les prix tournent autour de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Le formulaire transmet votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP7870
Entrepreneurs en rénovation dans la commune14

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Une rénovation totale à Lens : quels points de vigilance ?

Les chiffres de Lens mettent en avant deux points : Avec 49,3 % de bâtiments d'avant 1900, chaque devis à Lens devrait prévoir une marge pour le bâti ancien : visez une réserve de 15 % pour les imprévus. La température descend sous zéro environ 32 jours par an à Lens (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Lens ?

Nous recensons 14 entrepreneurs en rénovation à Lens. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Lens ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Chantier de rénovation à Lens : les données utiles

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Voici le profil de Lens, selon les statistiques régionales. L'automne ralentit les chapes et le plafonnage : tenez-en compte dans le planning.

À savoir

Maisons anciennes à Lens

Avec 49,3 % de bâtiments d'avant 1900, chaque devis à Lens devrait prévoir une marge pour le bâti ancien : visez une réserve de 15 % pour les imprévus.

Notre conseil : Choisissez un entrepreneur qui a déjà rénové des maisons anciennes.

Bon à savoir

32 jours de gel par an à Lens

La température descend sous zéro environ 32 jours par an à Lens (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Bon à savoir

Transformer un bâtiment

Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

À savoir

Matériaux anciens : un repérage avant le curage

Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Lens. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Faites démonter le fibrociment avant les autres corps de métier.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Lens : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
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Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Lens : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Lens

Fiche

Compagnie Generale Des Travaux

Rue Haute 12, 7870 Lens

Depuis 1994
Fiche

D.G. Construc Lens Sprl

Rue du Rivage 1 Bte A, 7870 Lens

Depuis 1997
Fiche

Vga Construct

Rue du Chêne 9, 7870 Lens

Depuis 2002
Fiche

E.G.T.C.

Rue du Parc 28, 7870 Lens

Depuis 2008
Fiche

Casa Innov Sprl

Rue des Carmélites 5, 7870 Lens

Depuis 2010
Fiche

3B Constructions et Toitures

Grand'place 17, 7870 Lens

Depuis 2015
Fiche

Vasile Handrescu Boghiu

7870 Lens

Depuis 2016
Fiche

LV Consult et Travaux

7870 Lens

Depuis 2018

Toute la liste à Lens (14)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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