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Rénovation de maison d'avant-guerre aux Bons Villers
(6210)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. Aux Bons Villers : 22 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre aux Bons Villers : les repères

Aux Bons Villers, la rénovation d'une maison ancienne se prévoit avec plusieurs devis en main. Nous avons recensé 22 entrepreneurs en rénovation installés aux Bons Villers, d’après les données publiques ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. 1 500 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, fourniture et pose comprises, hors aides. Présentez votre chantier afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent aux Bons Villers.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP6210 et 6211
Entrepreneurs en rénovation dans la commune22

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement aux Bons Villers ?

Deux repères locaux à connaître aux Bons Villers : Environ un bâtiment sur quatre des Bons Villers date d'avant 1900 (cadastre 2025), au niveau de la commune type de la province (34,5 %). Une maison ancienne y côtoie souvent une extension des années 1970 : deux époques, deux façons de rénover dans un même chantier. Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien des Bons Villers, prévoyez l'électricité complète au budget. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels aux Bons Villers ?

Nous recensons 22 entrepreneurs en rénovation aux Bons Villers. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis aux Bons Villers ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Repères publics aux Bons Villers avant de rénover

Avant de comparer des devis aux Bons Villers, quelques chiffres aident à poser les bonnes questions ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. Les entrepreneurs bouclent leurs plannings de l'hiver et du printemps : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

33,7 % de bâtiments du XIXe siècle aux Bons Villers

Environ un bâtiment sur quatre des Bons Villers date d'avant 1900 (cadastre 2025), au niveau de la commune type de la province (34,5 %). Une maison ancienne y côtoie souvent une extension des années 1970 : deux époques, deux façons de rénover dans un même chantier.

Notre conseil : Faites relever électricité et plomberie avant de comparer les prix.

Bon à savoir

Contrôle électrique à la vente

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien des Bons Villers, prévoyez l'électricité complète au budget. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Bon à savoir

Avec ou sans permis aux Bons Villers : la règle du CoDT

Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

À savoir

Avant de démolir : les vérifications aux Bons Villers

Les annexes, garages et abris des maisons des Bons Villers ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Gardez le rapport de repérage avec les documents du chantier.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble aux Bons Villers : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
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Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre aux Bons Villers : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation aux Bons Villers

Fiche

Opalvens, Oscar

6210 Les Bons Villers

Depuis 1972
Fiche

Vaes, Jerry

6211 Les Bons Villers

Depuis 1983
Fiche

Ets Saint Jean

6210 Les Bons Villers

Depuis 1991
Fiche

A C H Construct

Rue de Sart-Dames-Avelines 46, 6210 Les Bons Villers

Depuis 2000
Fiche

EGGERICKX Frédéric

6210 Les Bons Villers

Depuis 2004
Fiche

S.D.M.

Rue Ernest Solvay 8, 6211 Les Bons Villers

Depuis 2006
Fiche

Otten

Rue Edmond Aubry(v-P) 24, 6210 Les Bons Villers

Depuis 2006
Fiche

Vdh Habitat

Chaussée de Bruxelles 780, 6210 Les Bons Villers

Depuis 2008

Toute la liste aux Bons Villers (22)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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Rénovation de maison d'avant-guerre aux Bons Villers : jusqu’à 5 devis

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