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Rénovation d'un appartement à Manhay
(6960)

Repère de prix : 300 à 1 500 €/m². Sur place : 23 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Manhay : les repères

Vous préparez la rénovation complète d'un appartement à Manhay ? L’annuaire recense 23 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Manhay, d’après les données publiques ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. En ordre de grandeur, prévoyez 300 à 1 500 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP6960
Entrepreneurs en rénovation dans la commune23

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Manhay ?

Deux repères locaux à connaître à Manhay : Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Manhay. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne. Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans le bâti ancien de Manhay, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien de professionnels à Manhay ?

L’annuaire compte 23 entrepreneurs en rénovation à Manhay. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour la rénovation complète d'un appartement à Manhay ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover à Manhay : le contexte du bâti

Les statistiques publiques dessinent le paysage dans lequel s'inscrit votre rénovation à Manhay : bâti, occupation et prix. Les agendas de l'hiver se remplissent maintenant : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Manhay. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

Installation électrique : ce qu'impose le RGIE

Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans le bâti ancien de Manhay, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Bon à savoir

Un bâti surtout du XXe siècle à Manhay

Avec 22,3 % de bâti d'avant 1900, Manhay compte surtout des maisons plus récentes. Les maisons des années 1950 à 1980 y sont souvent la cible des rénovations lourdes : murs creux non isolés, simple vitrage, chaudière d'origine.

Notre conseil : Partez du certificat PEB ou de l'audit logement pour fixer les priorités.

À savoir

Fin des primes Habitation : place aux prêts

Le Rénopack finance jusqu'à 75 000 € par maison et 60 000 € par appartement, calculé sur l'ensemble du projet, pas poste par poste. Les propriétaires bailleurs et les revenus les plus élevés passent par le Rénoprêt.

Notre conseil : L'audit d'abord, les devis ensuite, la demande de prêt avant de signer.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Manhay : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Manhay : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Manhay

Fiche

Donche, Dominique

6960 Manhay

Depuis 1999
Fiche

Philippe Alexandre

Rue du Châtaignier, Harre 31, 6960 Manhay

Depuis 2000
Fiche

M.B.S Solution

Rue des Boussines, Vaux-Chavanne 42, 6960 Manhay

Depuis 2006
Fiche

Andre Gillet

6960 Manhay

Depuis 2007
Fiche

Intra Muros Concept Sprl

Rue Caton, Harre 21, 6960 Manhay

Depuis 2008
Fiche

D.L. Construction

6960 Manhay

Depuis 2009
Fiche

S. Collignon

Rue des Bouleaux, Malempré 18, 6960 Manhay

Depuis 2009
Fiche

Mbs Constructions

Rue des Boussines, Vaux-Chavanne 42, 6960 Manhay

Depuis 2012

Toute la liste à Manhay (23)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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