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De Fond en Comble

Rénovation de maison d'avant-guerre à Onhaye
(5520)

Prix indicatif : 1 500 à 2 500 €/m². À Onhaye : 9 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Onhaye : les repères

Rénovation de maison d'avant-guerre à Onhaye (CP 5520 à 5524) : les informations pour bien préparer votre projet. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 9 entrepreneurs en rénovation à Onhaye : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. 1 500 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Le formulaire transmet votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP5520 à 5524
Entrepreneurs en rénovation dans la commune9

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Une rénovation totale à Onhaye : quels points de vigilance ?

Deux repères locaux à connaître à Onhaye : Quand plus du tiers du bâti a passé 125 ans, chaque devis à Onhaye devrait prévoir une marge pour le bâti ancien : visez une réserve de 15 % pour les imprévus. Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Onhaye ?

L’annuaire recense 9 entrepreneurs en rénovation à Onhaye. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Onhaye ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Chantier de rénovation à Onhaye : les données utiles

Quelques repères chiffrés à Onhaye aident à poser les bonnes questions ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. C'est la saison où se décident les chantiers de l'année suivante : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

Pierre, moellons et vieilles charpentes à Onhaye

Quand plus du tiers du bâti a passé 125 ans, chaque devis à Onhaye devrait prévoir une marge pour le bâti ancien : visez une réserve de 15 % pour les imprévus.

Notre conseil : Choisissez un entrepreneur qui a déjà rénové des maisons anciennes.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : un repérage avant le curage

Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

Transformer un bâtiment

Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire.

Notre conseil : Un passage aux archives de l'urbanisme évite de dessiner un projet irréalisable.

Bon à savoir

44 jours de gel par an à Onhaye

Environ 44 jours de gel chaque hiver, un chantier d'hiver à Onhaye se planifie autour des travaux humides. Fermer l'enveloppe avant l'hiver permet de continuer à l'intérieur.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Onhaye : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Onhaye : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Onhaye

Fiche

Macaux, Michel

5523 Onhaye

Depuis 1996
Fiche

Tumerelle

Su-L'try, Som. 6, 5523 Onhaye

Depuis 2008
Fiche

Arbotil

Gailaipont 4, 5520 Onhaye

Depuis 2011
Fiche

Led System

Rue des Australiens, Ant. 8, 5520 Onhaye

Depuis 2011
Fiche

David Busin

5520 Onhaye

Depuis 2012
Fiche

Rouyre Thomas

5520 Onhaye

Depuis 2014
Fiche

Jacquet Construct

Frumont 18, 5520 Onhaye

Depuis 2015
Fiche

Hôtel Regnier

Château-De-Fontaine, Ant. S/n, 5520 Onhaye

Depuis 2019

Toute la liste à Onhaye (9)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Onhaye

Rénovation complète d'une maisonRénovation d'un appartementMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

Rénovation de maison d'avant-guerre dans les communes proches

Anhée26 pros5537 · 6,5 kmHastière12 pros5540 · 7,3 kmDinant26 pros5500 · 9,4 kmYvoir22 pros5530 · 11,6 kmMettet40 pros5640 · 12,2 kmProfondeville44 pros5170 · 12,8 kmFlorennes22 pros5620 · 12,9 kmDoische5 pros5680 · 15,2 kmHouyet10 pros5560 · 15,9 km

Rénovation de maison d'avant-guerre à Onhaye : jusqu’à 5 devis

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