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Mur porteur et nouveau plan à Ottignies-Louvain-la-Neuve
(1340)

Repère de prix : 1 500 à 4 000 €. Sur place : 40 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Ottignies-Louvain-la-Neuve : les repères

À Ottignies-Louvain-la-Neuve, l'ouverture d'un mur porteur se prépare en comparant plusieurs devis. Côté entreprises, la BCE recense 40 entrepreneurs en rénovation à Ottignies-Louvain-la-Neuve : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. Pour le budget, la fourchette indicative est de 1 500 à 4 000 €, pose comprise ; le devis précisera le montant. Quelques questions suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP1340 à 1348
Entrepreneurs en rénovation dans la commune40

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Ottignies-Louvain-la-Neuve : En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Les annexes, garages et abris des maisons d'Ottignies-Louvain-la-Neuve ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Quels professionnels à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?

L’annuaire compte 40 entrepreneurs en rénovation à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour l'ouverture d'un mur porteur à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Ottignies-Louvain-la-Neuve : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : c’est une « transformation » au sens du CoDT, donc permis d’urbanisme et architecte, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Mur porteur et nouveau plan à Ottignies-Louvain-la-Neuve : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Ottignies-Louvain-la-Neuve

Fiche

De Luca, Vito

1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Depuis 1965
Fiche

Wilputte, René

1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Depuis 1975
Fiche

Les Entreprises A. Gonzalez

Rue du Monument 53, 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Depuis 1977
Fiche

Renoconstrux

Rue du Petit-Ry 95, 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Depuis 1986
Fiche

Golomb, Jacques

1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Depuis 1995
Fiche

Trimmo

Avenue des Iris 28, 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Depuis 2000
Fiche

Log Construct Et Garden

1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Depuis 2000
Fiche

Confortech

Rue de Profondsart 21, 1342 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Depuis 2000

Toute la liste à Ottignies-Louvain-la-Neuve (40)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Maisons et appartements d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : les points qui comptent pour un chantier

Un chantier ne se prépare pas de la même façon dans une commune de maisons d'avant-guerre et dans un quartier d'immeubles des années 1960. Voici le profil d'Ottignies-Louvain-la-Neuve, selon les statistiques régionales. Les agendas de l'hiver se remplissent maintenant : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

Bon à savoir

Permis ou pas ? à Ottignies-Louvain-la-Neuve : la règle du CoDT

En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Ottignies-Louvain-la-Neuve.

À savoir

Avant de démolir : les vérifications à Ottignies-Louvain-la-Neuve

Les annexes, garages et abris des maisons d'Ottignies-Louvain-la-Neuve ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Demandez si le devis comprend le repérage de l'amiante.

Plutôt rassurant

Peu de maisons du XIXe siècle à Ottignies-Louvain-la-Neuve

Peu de bâti ancien d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : moins de surprises au curage, mais des maisons des années 1960 à 1990 souvent sous-isolées. Toiture, murs creux et châssis sont les leviers d'un saut de classe PEB.

Notre conseil : Vérifiez si le logement a moins de 10 ans : la TVA passe alors à 21 %.

Bon à savoir

47,8 % seulement de propriétaires occupants à Ottignies-Louvain-la-Neuve

Le parc d'Ottignies-Louvain-la-Neuve compte beaucoup de logements loués : pour un propriétaire bailleur, le financement wallon passe par le Rénoprêt, sans réduction du montant. Après travaux, le certificat PEB affiché dans l'annonce fait la différence.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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