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Mur porteur et nouveau plan à Rochefort
(5580)

Repère de prix : 1 500 à 4 000 €. À Rochefort : 29 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Rochefort : les repères

Votre projet : mur porteur et nouveau plan à Rochefort ? Cette page réunit prix, entreprises et demande de devis. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 29 entrepreneurs en rénovation à Rochefort : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. Pour le budget, les prix tournent autour de 1 500 à 4 000 €, pose comprise ; le devis précisera le montant. Présentez votre chantier afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Rochefort.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP5580
Entrepreneurs en rénovation dans la commune29

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Une rénovation totale à Rochefort : que faut-il anticiper ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Rochefort : À Rochefort, 28 % des bâtiments ont été bâtis avant 1900 (cadastre 2025), au niveau de la commune type de la province (33,1 %). Il n'est pas rare de rénover une maison du XIXe agrandie au fil du temps, avec des matériaux de plusieurs époques. Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Rochefort. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Combien de professionnels à Rochefort ?

Nous recensons 29 entrepreneurs en rénovation à Rochefort. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Rochefort ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Le parc de logements de Rochefort : les points qui comptent pour un chantier

Les chiffres ne remplacent pas un diagnostic sur place, mais quelques données locales orientent déjà le projet : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. C'est la saison où se décident les chantiers de l'année suivante : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

Beaucoup de maisons anciennes à Rochefort

À Rochefort, 28 % des bâtiments ont été bâtis avant 1900 (cadastre 2025), au niveau de la commune type de la province (33,1 %). Il n'est pas rare de rénover une maison du XIXe agrandie au fil du temps, avec des matériaux de plusieurs époques.

À savoir

Amiante et plomb : les vérifications à Rochefort

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Rochefort. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Bon à savoir

Ce que le CoDT soumet à permis

Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. À la commune, les permis passés du bien disent ce qui est autorisé.

Notre conseil : Le service urbanisme tranche avant les plans.

Bon à savoir

Rénover après un achat

Le plan wallon de rénovation, encore en projet, prévoit qu'un logement acheté à partir de 2028 atteigne la classe D en cinq ans, puis C, B et A pour les achats suivants. Elle n'est pas en vigueur en octobre 2026.

Notre conseil : Faites établir un nouveau certificat PEB après les travaux.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Rochefort : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : c’est une « transformation » au sens du CoDT, donc permis d’urbanisme et architecte, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Mur porteur et nouveau plan à Rochefort : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Rochefort

Fiche

Cougnon, Léopold et Alfred et Delnaux, Eugène

10 Frandeux, 5580 Rochefort

Depuis 1953
Fiche

Fenstore

Rue du Quartz 1, 5580 Rochefort

Depuis 1970
Fiche

Sprl Maison D&V

Rue du Plan D'eau,han 49, 5580 Rochefort

Depuis 1984
Fiche

Francart, Dominique

5580 Rochefort

Depuis 1984
Fiche

Bodart, Jean-Luc

5580 Rochefort

Depuis 1988
Fiche

Cougnon, Christian

5580 Rochefort

Depuis 1989
Fiche

Poncin, Patrick

5580 Rochefort

Depuis 1992
Fiche

Hennuy, Albin

5580 Rochefort

Depuis 1999

Toute la liste à Rochefort (29)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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