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Mur porteur et nouveau plan à Saint-Nicolas
(4420)

Repère de prix : 1 500 à 4 000 €. 37 entrepreneurs en rénovation installés à Saint-Nicolas.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Saint-Nicolas : les repères

Pour l'ouverture d'un mur porteur à Saint-Nicolas, comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 37 entrepreneurs en rénovation à Saint-Nicolas : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. 1 500 à 4 000 € : c’est la fourchette indicative, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Décrivez votre projet pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP4420
Entrepreneurs en rénovation dans la commune37

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Une rénovation totale à Saint-Nicolas : que faut-il anticiper ?

Pour Saint-Nicolas, les données soulignent deux points : Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Saint-Nicolas. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne. En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Une rénovation intérieure à Saint-Nicolas sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Qui peut intervenir à Saint-Nicolas ?

L’annuaire compte 37 entrepreneurs en rénovation à Saint-Nicolas. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Saint-Nicolas ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénovation à Saint-Nicolas : les repères locaux

Pour situer votre projet à Saint-Nicolas, voici ce que montrent les données publiques : bâti, occupation et prix. L'automne se prête aux devis et aux plans, car un permis demande plusieurs mois.

À savoir

Matériaux anciens : l'amiante possible

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Saint-Nicolas. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Gardez le rapport de repérage avec les documents du chantier.

Bon à savoir

Permis ou pas ? à Saint-Nicolas : la règle du CoDT

En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Une rénovation intérieure à Saint-Nicolas sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Bon à savoir

21,9 % de bâtiments d'avant 1900 à Saint-Nicolas

La part du bâti d'avant 1900 reste modérée à Saint-Nicolas (21,9 %) : on y rénove surtout des maisons du XXe siècle, souvent mal isolées. L'enveloppe et le chauffage pèsent le plus sur la facture d'énergie.

Bon à savoir

Beaucoup de logements loués à Saint-Nicolas

À Saint-Nicolas, moins de deux logements sur trois sont habités par leur propriétaire (60,3 %) (recensement 2021), au niveau de la commune type de la province (69,6 %). Les rénovations de maisons divisées en appartements y sont fréquentes : chaque nouveau logement demande un permis d'urbanisme.

Notre conseil : Vérifiez que chaque logement de l'immeuble a bien été autorisé.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Saint-Nicolas : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : c’est une « transformation » au sens du CoDT, donc permis d’urbanisme et architecte, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Mur porteur et nouveau plan à Saint-Nicolas : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Saint-Nicolas

Fiche

Di Gregorio, Angelo

4420 Saint-Nicolas

Depuis 1975
Fiche

Lino, Salvatore

4420 Saint-Nicolas

Depuis 1979
Fiche

Lino, Pietro

4420 Saint-Nicolas

Depuis 1979
Fiche

Currenti

Rue Homvent 203, 4420 Saint-Nicolas

Depuis 1989
Fiche

Lino, Pietro

4420 Saint-Nicolas

Depuis 1991
Fiche

Gerard Regie Sprl

Rue Branche Planchard 69 Bte 2, 4420 Saint-Nicolas

Depuis 1994
Fiche

Bonadonna L.

Rue des Martyrs 121, 4420 Saint-Nicolas

Depuis 2003
Fiche

C.b Construction

Rue Pavé du Gosson 426 Bte 011, 4420 Saint-Nicolas

Depuis 2005

Toute la liste à Saint-Nicolas (37)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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