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Mur porteur et nouveau plan à Chaudfontaine
(4050)

Fourchette indicative : 1 500 à 4 000 €. À Chaudfontaine : 47 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Chaudfontaine : les repères

Un projet de mur porteur et nouveau plan à Chaudfontaine ? Voici les prix indicatifs, les professionnels proches et le formulaire de devis. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 47 entrepreneurs en rénovation à Chaudfontaine : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. Pour le budget, les prix tournent autour de 1 500 à 4 000 €, pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Deux minutes suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP4050 à 4053
Entrepreneurs en rénovation dans la commune47

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Que faut-il savoir avant de rénover une maison ou un appartement à Chaudfontaine ?

Deux repères locaux à connaître à Chaudfontaine : Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route. En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Une rénovation intérieure à Chaudfontaine sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Quels professionnels à Chaudfontaine ?

L’annuaire recense 47 entrepreneurs en rénovation à Chaudfontaine. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour l'ouverture d'un mur porteur à Chaudfontaine ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Chaudfontaine : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : c’est une « transformation » au sens du CoDT, donc permis d’urbanisme et architecte, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Mur porteur et nouveau plan à Chaudfontaine : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Chaudfontaine

Fiche

Entreprises J. Bednarek

Rue de Ninane 21, 4052 Chaudfontaine

Depuis 1966
Fiche

Europhouse

Rue Albert Bataille 4, 4053 Chaudfontaine

Depuis 1985
Fiche

Polybat

Rue Toussaint Gerkens 37, 4052 Chaudfontaine

Depuis 1988
Fiche

Mb Maison

Rue de la Chênaie 9, 4050 Chaudfontaine

Depuis 1989
Fiche

El Home Concept

4053 Chaudfontaine

Depuis 1995
Fiche

Hendriks, Eric

4051 Chaudfontaine

Depuis 1999
Fiche

Assistance Support Management

Au Rond Chêne 9, 4053 Chaudfontaine

Depuis 2003
Fiche

Didel Project

Rue de Louveigné 90, 4052 Chaudfontaine

Depuis 2004

Toute la liste à Chaudfontaine (47)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Repères publics à Chaudfontaine pour rénover

Âge du bâti, type de logements, propriétaires occupants : les chiffres publics de Chaudfontaine en disent long, et ce que cela change pour une rénovation. Les agendas de l'hiver se remplissent maintenant : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Notre conseil : Gardez le rapport de repérage avec les documents du chantier.

Bon à savoir

Mur porteur, extension, façade à Chaudfontaine

En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Une rénovation intérieure à Chaudfontaine sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Notre conseil : Le service urbanisme tranche avant les plans.

Plutôt rassurant

Peu de maisons du XIXe siècle à Chaudfontaine

Peu de bâti ancien de Chaudfontaine : moins de surprises au curage, mais des maisons des années 1960 à 1990 souvent sous-isolées. Toiture, murs creux et châssis sont les leviers d'un saut de classe PEB.

À savoir

Rénopack et Rénoprêt à Chaudfontaine

Un projet engagé avant le 14 février 2025 peut encore relever des anciennes primes, jusqu'au 30 septembre 2027. Un projet lancé aujourd'hui à Chaudfontaine se finance par prêt et TVA réduite.

Notre conseil : Commencez par l'audit logement, puis demandez des devis qui le suivent.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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