Demande gratuiteDonnées BCEAucune obligation

Rénovation de maison d'avant-guerre à Somme-Leuze
(5377)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. À Somme-Leuze : 26 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : rénovation de maison d'avant-guerre à Somme-Leuze

Sans fraisVous restez libre2 minutes

1 sur 4
Le bien et votre situation

Type de bien

Vous êtes

  1. 1Votre demande en deux minutes
  2. 2Des professionnels disponibles près de chez vous peuvent vous contacter
  3. 3À vous de choisir, ou de tout refuser

Rénovation de maison d'avant-guerre à Somme-Leuze : les repères

Vous envisagez la rénovation d'une maison ancienne à Somme-Leuze ? Les données de la BCE donnent 26 entrepreneurs en rénovation à Somme-Leuze ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. 1 500 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, pose comprise, avant aides éventuelles. Le formulaire de cette page transmet votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP5377
Entrepreneurs en rénovation dans la commune26

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels points vérifier avant une rénovation à Somme-Leuze ?

Les chiffres de Somme-Leuze mettent en avant deux points : Hivers froids à Somme-Leuze : 53 jours de gel, 2,2 °C en janvier, un chantier d'hiver demande une maison fermée et chauffée. Toiture et châssis d'abord, avant l'hiver. Le Code wallon du développement territorial demande un permis dès que les travaux touchent la structure portante, le volume ou l'aspect du bâtiment. Une rénovation intérieure à Somme-Leuze sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Qui peut intervenir à Somme-Leuze ?

L’annuaire compte 26 entrepreneurs en rénovation à Somme-Leuze. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Somme-Leuze ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Avant les devis à Somme-Leuze : âge des logements, type de bien, marché

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Le point sur Somme-Leuze, d'après les données publiques. L'automne est la saison pour mettre la maison hors d'eau avant le froid, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Des hivers longs à Somme-Leuze : isoler d'abord

Hivers froids à Somme-Leuze : 53 jours de gel, 2,2 °C en janvier, un chantier d'hiver demande une maison fermée et chauffée. Toiture et châssis d'abord, avant l'hiver.

Notre conseil : Demandez un calendrier qui place les travaux humides hors gel.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis à Somme-Leuze

Le Code wallon du développement territorial demande un permis dès que les travaux touchent la structure portante, le volume ou l'aspect du bâtiment. Une rénovation intérieure à Somme-Leuze sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Notre conseil : Un passage aux archives de l'urbanisme évite de dessiner un projet irréalisable.

Bon à savoir

53 jours de gel par an à Somme-Leuze

À Somme-Leuze, on compte de l'ordre de 53 jours de gel par an (moyenne 2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : un repérage avant le curage

Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Somme-Leuze. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Faites-le chiffrer à part.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Somme-Leuze : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Somme-Leuze : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Somme-Leuze

Fiche

Dubois, Jean

5377 Somme-Leuze

Depuis 1986
Fiche

Ourthe Et Somme

Rue Trou-Du-Renard 9, 5377 Somme-Leuze

Depuis 1993
Fiche

Delrot, Philippe

5377 Somme-Leuze

Depuis 1993
Fiche

Entreprises Lambert

Zone D'activités Sud, Bail. 10, 5377 Somme-Leuze

Depuis 2000
Fiche

Sgtmi

Rue Saint-Donat,nettinne 2, 5377 Somme-Leuze

Depuis 2010
Fiche

Lg-Construction

5377 Somme-Leuze

Depuis 2012
Fiche

Godefroid Julien

5377 Somme-Leuze

Depuis 2014
Fiche

Mb Services

5377 Somme-Leuze

Depuis 2017

Toute la liste à Somme-Leuze (26)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Somme-Leuze

Rénovation de maison d'avant-guerre dans les communes proches

Rénovation de maison d'avant-guerre à Somme-Leuze : jusqu’à 5 devis

Demande gratuite et sans engagement, transmise à Bobex et à ses professionnels partenaires.

Lancer ma demande
Obtenir mes devis
Comparer jusqu’à 5 devis