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Rénovation de maison d'avant-guerre à Tubize
(1480)

Prix indicatif : 1 500 à 2 500 €/m². 53 entrepreneurs en rénovation recensés à Tubize.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Tubize : les repères

À Tubize, la rénovation d'une maison ancienne se prépare avec plusieurs devis en main. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 53 entrepreneurs en rénovation à Tubize : demandez à chacun s’il réalise la rénovation d'une maison ancienne. Côté budget, les prix tournent autour de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Décrivez votre projet afin d’obtenir des devis de professionnels de votre secteur.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP1480
Entrepreneurs en rénovation dans la commune53

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Une rénovation totale à Tubize : que faut-il anticiper ?

Les chiffres de Tubize mettent en avant deux points : Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route. Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien de professionnels à Tubize ?

L’annuaire compte 53 entrepreneurs en rénovation à Tubize. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment demander un devis à Tubize ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Tubize : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Tubize : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Tubize

Fiche

Etm Construct

Rue de Bruxelles 16, 1480 Tubize

Depuis 1984
Fiche

ModuleHome

Rue de la Déportation 218, 1480 Tubize

Depuis 1993
Fiche

Agosta, Giorgio

1480 Tubize

Depuis 1993
Fiche

Vanhassel Et Fils

Rue Saint-Jean 180, 1480 Tubize

Depuis 1994
Fiche

Zash - Renov

Rue Saint-Jean 130, 1480 Tubize

Depuis 2003
Fiche

V&D Habitat

Rue Reine Elisabeth 1 Bte 101, 1480 Tubize

Depuis 2004
Fiche

General Housing Group

Rue Raymond Pieret 25-27, 1480 Tubize

Depuis 2006
Fiche

JNS Concept

Rue des Réservoirs 37, 1480 Tubize

Depuis 2009

Toute la liste à Tubize (53)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Repères publics à Tubize pour rénover

Âge du bâti, type de logements, propriétaires occupants : les chiffres publics de Tubize en disent long, et ce qu'il faut en retenir pour vos travaux. Avec l'arrivée du froid, les travaux humides se planifient avec un chauffage de chantier : tenez-en compte dans le planning.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : un repérage avant le curage

Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Notre conseil : Gardez le rapport de repérage avec les documents du chantier.

Bon à savoir

Avec ou sans permis à Tubize : la règle du CoDT

Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Hors dispense, permis et architecte vont ensemble.

Notre conseil : Faites valider la structure par un ingénieur avant le dépôt.

Bon à savoir

RGIE avant mise en service

Le RGIE impose un contrôle par un organisme agréé dès qu'une installation est neuve ou refaite. Ce contrôle coûte de l'ordre de 150 à 300 € hors TVA.

Bon à savoir

35 jours de gel par an à Tubize

La température descend sous zéro environ 35 jours par an à Tubize (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Notre conseil : Mettez la maison hors d'eau avant les premiers gels.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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