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Rénovation de maison d'avant-guerre à Braine-le-Comte
(7090)

Fourchette indicative : 1 500 à 2 500 €/m². 44 entrepreneurs en rénovation installés à Braine-le-Comte.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation de maison d'avant-guerre à Braine-le-Comte

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Braine-le-Comte : les repères

Rénovation de maison d'avant-guerre à Braine-le-Comte (7090) : les informations pour bien préparer votre projet. Les données de la BCE donnent 44 entrepreneurs en rénovation à Braine-le-Comte ; la spécialité de chacun reste à vérifier. 1 500 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, pose comprise, avant aides éventuelles. Deux minutes suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP7090
Entrepreneurs en rénovation dans la commune44

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Que faut-il savoir avant de rénover une maison ou un appartement à Braine-le-Comte ?

Deux repères locaux à connaître à Braine-le-Comte : 30,7 % du bâti de Braine-le-Comte précède 1900. Électricité ancienne et vieilles conduites d'eau font souvent partie du programme : chiffrez-les dès le premier devis. Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Qui peut intervenir à Braine-le-Comte ?

L’annuaire recense 44 entrepreneurs en rénovation à Braine-le-Comte. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Braine-le-Comte ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Braine-le-Comte : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Braine-le-Comte : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Braine-le-Comte

Fiche

Ets Walem Philippe

Rue de la Ferme Bucho 7, 7090 Braine-le-Comte

Depuis 1989
Fiche

Batibecq

Rue de Nivelles 152, 7090 Braine-le-Comte

Depuis 1990
Fiche

Binnemans Sprl

Rue des Ardennes 22b, 7090 Braine-le-Comte

Depuis 1991
Fiche

D'autres Regards Interieurs

Chaussée de Bruxelles 137 Bte 202, 7090 Braine-le-Comte

Depuis 1993
Fiche

Team Concept

Rue de Mons 70, 7090 Braine-le-Comte

Depuis 1995
Fiche

Batilook

Rue de Chenu 3, 7090 Braine-le-Comte

Depuis 1996
Fiche

Cthl

Chemin aux Gîtes 121, 7090 Braine-le-Comte

Depuis 2003
Fiche

Immobilière des Châtaigniers

Avenue des Châtaigniers 25 Bte A, 7090 Braine-le-Comte

Depuis 2004

Toute la liste à Braine-le-Comte (44)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Repères publics à Braine-le-Comte pour rénover

Époque de construction, maisons ou appartements, part des propriétaires : les chiffres publics de Braine-le-Comte en disent long, et ce que cela change pour une rénovation. Les agendas de l'hiver se remplissent maintenant : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

À savoir

Un bâti mêlé à Braine-le-Comte

30,7 % du bâti de Braine-le-Comte précède 1900. Électricité ancienne et vieilles conduites d'eau font souvent partie du programme : chiffrez-les dès le premier devis.

À savoir

Avant de démolir : ce qu'on regarde d'abord

Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Notre conseil : Le retrait de l'amiante passe en tout premier sur le planning.

Bon à savoir

Électricité : RGIE et contrôle à Braine-le-Comte

Une installation électrique neuve ou refaite doit être conforme au RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service. Ce contrôle coûte de l'ordre de 150 à 300 € hors TVA.

Bon à savoir

Mur porteur, extension, façade à Braine-le-Comte

Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire.

Notre conseil : Demandez à la commune si votre projet est une transformation au sens du CoDT.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Braine-le-Comte : jusqu’à 5 devis

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