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Mur porteur et nouveau plan à Visé
(4600)

Repère de prix : 1 500 à 4 000 €. 34 entrepreneurs en rénovation référencés à Visé.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Visé : les repères

En vue de l'ouverture d'un mur porteur à Visé, comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe. L’annuaire recense 34 entrepreneurs en rénovation installés à Visé, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. 1 500 à 4 000 € : c’est la fourchette indicative, pose comprise, avant aides éventuelles. Présentez votre chantier afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Visé.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP4600 à 4602
Entrepreneurs en rénovation dans la commune34

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Quels points vérifier avant une rénovation à Visé ?

Les chiffres de Visé mettent en avant deux points : Créer un logement supplémentaire dans une maison demande toujours un permis, même sans gros travaux. À la commune, les permis passés du bien disent ce qui est autorisé. Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Visé. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Combien de professionnels à Visé ?

L’annuaire compte 34 entrepreneurs en rénovation à Visé. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Visé ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénovation à Visé : ce que disent les données publiques

Les statistiques publiques dessinent le paysage dans lequel s'inscrit votre rénovation à Visé : logements anciens, appartements, propriétaires. L'automne est la saison pour mettre la maison hors d'eau avant le froid, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis à Visé

Créer un logement supplémentaire dans une maison demande toujours un permis, même sans gros travaux. À la commune, les permis passés du bien disent ce qui est autorisé.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Visé. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

À savoir

Les prêts wallons à la rénovation à Visé

Depuis le 1er octobre 2026, les primes Habitation ont laissé la place à deux prêts wallons : Rénopack à taux zéro, avec réduction du montant à rembourser, et Rénoprêt à taux avantageux. Un ménage de Visé y a accès comme partout en Wallonie.

Notre conseil : Passez par un Guichet Énergie Wallonie avant de vous engager.

Plutôt rassurant

Un parc du XXe siècle à Visé

À Visé, 15,8 % seulement des bâtiments ont été construits avant 1900, en deçà de la commune type de la province (25,1 %). On y refait surtout des villas et des maisons de lotissement d'après-guerre.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Visé : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : c’est une « transformation » au sens du CoDT, donc permis d’urbanisme et architecte, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Mur porteur et nouveau plan à Visé : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Visé

Fiche

Entreprises de Warsage

Avenue Franklin Roosevelt 1, 4600 Visé

Depuis 1963
Fiche

THOMASSEN et Fils

Rue de Maestricht 96, 4600 Visé

Depuis 1977
Fiche

E.C.E.R.

Rue de la Fontaine 5, 4600 Visé

Depuis 1978
Fiche

Tasset, Jean

4600 Visé

Depuis 1980
Fiche

Gillard

Rue de Maestricht 104, 4600 Visé

Depuis 1992
Fiche

Thewissen, Marc

4601 Visé

Depuis 1996
Fiche

Artec

4600 Visé

Depuis 1998
Fiche

Cogepro SRL

Rue de Maestricht 104, 4600 Visé

Depuis 1999

Toute la liste à Visé (34)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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