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Rénovation d'un appartement à Visé
(4600)

Prix indicatif : 300 à 1 500 €/m². Sur place : 34 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Visé : les repères

Votre projet : rénovation d'un appartement à Visé ? Cette page réunit prix, entreprises et demande de devis. L’annuaire recense 34 entrepreneurs en rénovation installés à Visé, d’après les données publiques ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. 300 à 1 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, fourniture et pose comprises, hors aides. Décrivez votre projet afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Visé.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP4600 à 4602
Entrepreneurs en rénovation dans la commune34

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels points vérifier avant une rénovation à Visé ?

Deux repères locaux à connaître à Visé : Les annexes, garages et abris des maisons de Visé ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Demandez que le poste figure au devis. À Visé, on compte en moyenne 5 jours au-dessus de 30 °C par an (2014-2023) : isoler la toiture protège aussi de la chaleur, à condition de choisir un isolant dense. Une chambre sous les combles se juge en juillet autant qu'en janvier.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Visé ?

L’annuaire recense 34 entrepreneurs en rénovation à Visé. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour la rénovation complète d'un appartement à Visé ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Visé : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Visé : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Visé

Fiche

Entreprises de Warsage

Avenue Franklin Roosevelt 1, 4600 Visé

Depuis 1963
Fiche

THOMASSEN et Fils

Rue de Maestricht 96, 4600 Visé

Depuis 1977
Fiche

E.C.E.R.

Rue de la Fontaine 5, 4600 Visé

Depuis 1978
Fiche

Tasset, Jean

4600 Visé

Depuis 1980
Fiche

Gillard

Rue de Maestricht 104, 4600 Visé

Depuis 1992
Fiche

Thewissen, Marc

4601 Visé

Depuis 1996
Fiche

Artec

4600 Visé

Depuis 1998
Fiche

Cogepro SRL

Rue de Maestricht 104, 4600 Visé

Depuis 1999

Toute la liste à Visé (34)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Chantier de rénovation à Visé : les données utiles

Avant de comparer des devis à Visé, quelques chiffres aident à poser les bonnes questions ; sources : Statbel et les instituts statistiques régionaux. Avec l'arrivée du froid, les travaux humides se planifient avec un chauffage de chantier : le planning doit l'intégrer.

À savoir

Matériaux anciens : un repérage avant le curage

Les annexes, garages et abris des maisons de Visé ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Demandez que le poste figure au devis.

Notre conseil : Faites démonter le fibrociment avant les autres corps de métier.

Bon à savoir

5 jours au-dessus de 30 °C par an à Visé

À Visé, on compte en moyenne 5 jours au-dessus de 30 °C par an (2014-2023) : isoler la toiture protège aussi de la chaleur, à condition de choisir un isolant dense. Une chambre sous les combles se juge en juillet autant qu'en janvier.

Notre conseil : Prévoyez les protections solaires en même temps que les châssis.

Bon à savoir

Contrôle électrique à la vente

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien de Visé, prévoyez l'électricité complète au budget. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Plutôt rassurant

Lotissements et maisons du XXe siècle à Visé

Peu de bâti ancien de Visé : moins de surprises au curage, mais des maisons des années 1960 à 1990 souvent sous-isolées. Toiture, murs creux et châssis sont les leviers d'un saut de classe PEB.

Notre conseil : Vérifiez si le logement a moins de 10 ans : la TVA passe alors à 21 %.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023, IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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