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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Beyne-Heusay
(4610)

Comptez 300 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 18 entrepreneurs en rénovation recensés à Beyne-Heusay.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation complète d'une maison à Beyne-Heusay : les repères

Pour la rénovation totale d'une maison à Beyne-Heusay, comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe. L’annuaire recense 18 entrepreneurs en rénovation installés à Beyne-Heusay, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. 300 à 2 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, fourniture et pose comprises, hors aides. Le formulaire de cette page fait suivre votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4610
Entrepreneurs en rénovation dans la commune18

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels repères connaître avant un chantier de rénovation à Beyne-Heusay ?

Les chiffres de Beyne-Heusay mettent en avant deux points : Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. Le service urbanisme de Beyne-Heusay vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien. Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Beyne-Heusay. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Qui peut intervenir à Beyne-Heusay ?

L’annuaire compte 18 entrepreneurs en rénovation à Beyne-Heusay. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment obtenir un devis pour la rénovation totale d'une maison à Beyne-Heusay ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Le parc de logements de Beyne-Heusay : les points qui comptent pour un chantier

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Le point sur Beyne-Heusay, d'après les données publiques. Avec l'arrivée du froid, les travaux humides se planifient avec un chauffage de chantier : tenez-en compte dans le planning.

Bon à savoir

Permis ou pas ? à Beyne-Heusay : la règle du CoDT

Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. Le service urbanisme de Beyne-Heusay vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien.

Notre conseil : Rassemblez les permis antérieurs du bien avant de voir l'architecte.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : un repérage avant le curage

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Beyne-Heusay. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Le retrait de l'amiante passe en tout premier sur le planning.

Bon à savoir

Chaleur sous le toit à Beyne-Heusay

À Beyne-Heusay, on compte en moyenne 5 jours au-dessus de 30 °C par an (2014-2023) : une rénovation totale est le moment de traiter le confort d'été, isolant dense sous la toiture et protections solaires. Une chambre sous les combles se juge en juillet autant qu'en janvier.

Notre conseil : Isolez la toiture avec un matériau dense pour le confort d'été.

Bon à savoir

Hiver et séchage à Beyne-Heusay

Avec 41 jours de gel par an, l'hiver à Beyne-Heusay impose de protéger chapes et enduits du froid. Fermer l'enveloppe avant l'hiver permet de continuer à l'intérieur.

Notre conseil : Mettez la maison hors d'eau avant les premiers gels.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Beyne-Heusay : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Beyne-Heusay : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Beyne-Heusay

Fiche

Delsemme, André

4610 Beyne-Heusay

Depuis 1993
Fiche

A La Belle Etoile

4610 Beyne-Heusay

Depuis 1998
Fiche

Kignon Frédéric

4610 Beyne-Heusay

Depuis 2005
Fiche

Glineur, Christian

4610 Beyne-Heusay

Depuis 2008
Fiche

Aiosa Construct

Rue du Bassin 27, 4610 Beyne-Heusay

Depuis 2009
Fiche

Ricottone, Salvatore

4610 Beyne-Heusay

Depuis 2014
Fiche

Construction Philippe Lempereur scs

Rue E. Vandervelde 2, 4610 Beyne-Heusay

Depuis 2014
Fiche

Polimat Carrelage

Rue Grand'route 82 Bte 1, 4610 Beyne-Heusay

Depuis 2017

Toute la liste à Beyne-Heusay (18)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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Rénovation complète d'une maison à Beyne-Heusay : jusqu’à 5 devis

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