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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Soumagne
(4630)

Prix indicatif : 300 à 2 500 €/m². À Soumagne : 44 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Soumagne

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Rénovation complète d'une maison à Soumagne : les repères

Vous envisagez la rénovation totale d'une maison à Soumagne ? L’annuaire recense 44 entrepreneurs en rénovation installés à Soumagne, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. Côté budget, la fourchette indicative est de 300 à 2 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4630 à 4633
Entrepreneurs en rénovation dans la commune44

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Que faut-il savoir avant de rénover une maison ou un appartement à Soumagne ?

Deux repères locaux à connaître à Soumagne : Gaz à 21 % de TVA depuis juillet 2025, pompe à chaleur à 6 % depuis 2026 : comparez-les après isolation, quand la puissance nécessaire a baissé. Le chauffage décarboné fait partie des travaux admis dans le Rénopack. Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Soumagne. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Demandez que le poste figure au devis.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Soumagne ?

L’annuaire compte 44 entrepreneurs en rénovation à Soumagne. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment demander un devis à Soumagne ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Avant de rénover à Soumagne : ce qu'il faut savoir du parc local

Pour situer votre projet à Soumagne, voici ce que montrent les données publiques : bâti, occupation et prix. C'est la saison où se décident les chantiers de l'année suivante : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

Bon à savoir

Mazout : ce qui est prévu en Wallonie à Soumagne

Gaz à 21 % de TVA depuis juillet 2025, pompe à chaleur à 6 % depuis 2026 : comparez-les après isolation, quand la puissance nécessaire a baissé. Le chauffage décarboné fait partie des travaux admis dans le Rénopack.

Notre conseil : L'isolation d'abord, le chauffage ensuite.

À savoir

Amiante et plomb : les vérifications à Soumagne

Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Soumagne. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Demandez que le poste figure au devis.

Notre conseil : Gardez le rapport de repérage avec les documents du chantier.

Bon à savoir

45 jours de gel par an à Soumagne

La température descend sous zéro environ 45 jours par an à Soumagne (2014-2023) : chapes, plafonnage et maçonnerie se programment hors gel ou avec un chauffage de chantier.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis à Soumagne

Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. Le service urbanisme de Soumagne vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien.

Notre conseil : Demandez à la commune si votre projet est une transformation au sens du CoDT.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Soumagne : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
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Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Soumagne : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Soumagne

Fiche

Daniel GRANDJEAN

Rue de Wergifosse 2, 4630 Soumagne

Depuis 1976
Fiche

Chiarini, Mario

4630 Soumagne

Depuis 1983
Fiche

Moerman, Daniel

4630 Soumagne

Depuis 1985
Fiche

Schmits, Jean-Michel

4630 Soumagne

Depuis 1994
Fiche

Eussen Luc

Rue des Coteaux 26, 4630 Soumagne

Depuis 1994
Fiche

Di Tillio C.V.S. Constructions

Rue de Wergifosse 63, 4630 Soumagne

Depuis 1994
Fiche

Jean Et Pierre Construction

Rue Parc Hauzeur 40, 4633 Soumagne

Depuis 1996
Fiche

Parmentier, Bernard

4630 Soumagne

Depuis 1997

Toute la liste à Soumagne (44)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Soumagne

Rénovation de maison d'avant-guerreRénovation d'un appartementMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

Rénovation complète d'une maison dans les communes proches

Fléron37 pros4620 · 3,9 kmBlegny50 pros4670 · 4,9 kmHerve82 pros4650 · 4,9 kmBeyne-Heusay18 pros4610 · 4,9 kmOlne7 pros4877 · 5,0 kmTrooz24 pros4870 · 7,4 kmPepinster20 pros4860 · 8,2 kmChaudfontaine47 pros4050 · 8,9 kmLiège285 pros4000 · 9,9 km

Rénovation complète d'une maison à Soumagne : jusqu’à 5 devis

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