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Rénovation d'un appartement à Braives
(4260)

Fourchette indicative : 300 à 1 500 €/m². 10 entrepreneurs en rénovation référencés à Braives.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : rénovation d'un appartement à Braives

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Rénovation d'un appartement à Braives : les repères

Rénovation d'un appartement à Braives (CP 4260 à 4263) : les informations pour bien préparer votre projet. Côté entreprises, la BCE recense 10 entrepreneurs en rénovation à Braives : demandez à chacun s’il réalise la rénovation complète d'un appartement. Côté budget, les prix tournent autour de 300 à 1 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Le formulaire fait suivre votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP4260 à 4263
Entrepreneurs en rénovation dans la commune10

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels points vérifier avant une rénovation à Braives ?

Pour Braives, les données soulignent deux points : Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Braives. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne. À Braives, on compte en moyenne 5 jours au-dessus de 30 °C par an (2014-2023) : isoler la toiture protège aussi de la chaleur, à condition de choisir un isolant dense. Une chambre sous les combles se juge en juillet autant qu'en janvier.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Qui peut intervenir à Braives ?

Nous recensons 10 entrepreneurs en rénovation à Braives. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment obtenir un devis pour la rénovation complète d'un appartement à Braives ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Avant les devis à Braives : âge des logements, type de bien, marché

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Voici le profil de Braives, selon les statistiques régionales. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Matériaux anciens : un repérage avant le curage

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Braives. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Le retrait de l'amiante passe en tout premier sur le planning.

Bon à savoir

Étés plus chauds à Braives

À Braives, on compte en moyenne 5 jours au-dessus de 30 °C par an (2014-2023) : isoler la toiture protège aussi de la chaleur, à condition de choisir un isolant dense. Une chambre sous les combles se juge en juillet autant qu'en janvier.

Bon à savoir

RGIE à la vente

Vendre impose un contrôle électrique ; si elle est non conforme, l'acheteur a 18 mois pour la remettre en ordre. Murs ouverts, c'est le moment de tout refaire.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

Bon à savoir

82,6 % de propriétaires occupants à Braives

À Braives, 82,6 % des logements sont occupés par leur propriétaire (recensement 2021), au niveau de la commune type de la province (69,6 %). Ce sont eux qui peuvent prétendre au Rénopack, réservé aux ménages qui habitent le logement rénové.

Notre conseil : Prévoyez une zone habitable pendant les travaux.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023, IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Braives : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Braives : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Braives

Fiche

Jardi-Style

4260 Braives

Depuis 1982
Fiche

MASUY Claudy et Fils

Rue des Aiwisses 9, 4260 Braives

Depuis 2001
Fiche

Sprl New Multitrav

Thier du Moulin 7, 4261 Braives

Depuis 2004
Fiche

MOES-ROBERT et fils

Les Ruelles 3, 4261 Braives

Depuis 2012
Fiche

Sebi Construct

Rue Neuville 10, 4260 Braives

Depuis 2020
Fiche

Takecare

Rue du Zèé 26 Bte A, 4260 Braives

Depuis 2021
Fiche

TILMONT Construction

Rue du Bolland 17 Bte 3, 4260 Braives

Depuis 2022
Fiche

Solar Gex

Rue du Ry D'ardenne 26, 4260 Braives

Depuis 2023

Toute la liste à Braives (10)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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