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De Fond en Comble

Rénovation d'un appartement à Chaudfontaine
(4050)

Prix indicatif : 300 à 1 500 €/m². 47 entrepreneurs en rénovation recensés à Chaudfontaine.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Chaudfontaine : les repères

À Chaudfontaine, la rénovation complète d'un appartement se prépare en comparant plusieurs devis. Nous avons recensé 47 entrepreneurs en rénovation installés à Chaudfontaine, d’après les données publiques ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. À titre indicatif, prévoyez 300 à 1 500 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Décrivez votre projet pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP4050 à 4053
Entrepreneurs en rénovation dans la commune47

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Chaudfontaine ?

Pour Chaudfontaine, les données soulignent deux points : Le RGIE impose un contrôle par un organisme agréé dès qu'une installation est neuve ou refaite. Comptez 150 à 300 € hors TVA pour ce contrôle. Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Chaudfontaine. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien de professionnels à Chaudfontaine ?

L’annuaire recense 47 entrepreneurs en rénovation à Chaudfontaine. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Chaudfontaine ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Maisons et appartements de Chaudfontaine : ce qui change pour vos travaux

Un chantier ne se prépare pas de la même façon dans une commune de maisons d'avant-guerre et dans un quartier d'immeubles des années 1960. Le point sur Chaudfontaine, d'après les données publiques. En cette saison, mieux vaut terminer toiture et châssis avant les gels, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

Bon à savoir

Électricité : RGIE et contrôle à Chaudfontaine

Le RGIE impose un contrôle par un organisme agréé dès qu'une installation est neuve ou refaite. Comptez 150 à 300 € hors TVA pour ce contrôle.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Chaudfontaine. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Notre conseil : Gardez le rapport de repérage avec les documents du chantier.

Bon à savoir

5 jours au-dessus de 30 °C par an à Chaudfontaine

Les fortes chaleurs reviennent quelques jours par an à Chaudfontaine (5 en moyenne) : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

Notre conseil : Prévoyez les protections solaires en même temps que les châssis.

Plutôt rassurant

Un bâti plutôt récent à Chaudfontaine

Peu de bâti ancien de Chaudfontaine : les maisons à rénover y datent surtout de l'après-guerre, avec leurs points faibles connus. Isolation des murs creux, toiture et ventilation font gagner des classes PEB.

Notre conseil : Vérifiez si le logement a moins de 10 ans : la TVA passe alors à 21 %.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023, IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Chaudfontaine : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Chaudfontaine : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Chaudfontaine

Fiche

Entreprises J. Bednarek

Rue de Ninane 21, 4052 Chaudfontaine

Depuis 1966
Fiche

Europhouse

Rue Albert Bataille 4, 4053 Chaudfontaine

Depuis 1985
Fiche

Polybat

Rue Toussaint Gerkens 37, 4052 Chaudfontaine

Depuis 1988
Fiche

Mb Maison

Rue de la Chênaie 9, 4050 Chaudfontaine

Depuis 1989
Fiche

El Home Concept

4053 Chaudfontaine

Depuis 1995
Fiche

Hendriks, Eric

4051 Chaudfontaine

Depuis 1999
Fiche

Assistance Support Management

Au Rond Chêne 9, 4053 Chaudfontaine

Depuis 2003
Fiche

Didel Project

Rue de Louveigné 90, 4052 Chaudfontaine

Depuis 2004

Toute la liste à Chaudfontaine (47)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Chaudfontaine

Rénovation complète d'une maisonRénovation de maison d'avant-guerreMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

Rénovation d'un appartement dans les communes proches

Fléron37 pros4620 · 5,2 kmTrooz24 pros4870 · 5,4 kmBeyne-Heusay18 pros4610 · 5,6 kmLiège285 pros4000 · 6,4 kmEsneux28 pros4130 · 6,7 kmOlne7 pros4877 · 7,0 kmSprimont49 pros4140 · 7,3 kmSeraing108 pros4100 · 8,4 kmSoumagne44 pros4630 · 8,9 km

Rénovation d'un appartement à Chaudfontaine : jusqu’à 5 devis

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