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Rénovation de maison d'avant-guerre à Erquelinnes
(6560)

Repère de prix : 1 500 à 2 500 €/m². Sur place : 20 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Erquelinnes : les repères

Rénovation de maison d'avant-guerre à Erquelinnes (CP 6560) : les informations pour bien préparer votre projet. Les données de la BCE donnent 20 entrepreneurs en rénovation à Erquelinnes ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. En ordre de grandeur, comptez 1 500 à 2 500 €/m² fourniture et pose comprises, selon la configuration du chantier. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP6560
Entrepreneurs en rénovation dans la commune20

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Erquelinnes ?

Deux repères locaux à connaître à Erquelinnes : Quand plus du tiers du bâti a passé 125 ans, chaque devis à Erquelinnes devrait prévoir une marge pour le bâti ancien : une réserve de 15 % n'a rien d'excessif. Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Faites-le repérer avant la démolition, et confiez son retrait à une entreprise habilitée.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels à Erquelinnes ?

L’annuaire recense 20 entrepreneurs en rénovation à Erquelinnes. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment demander un devis à Erquelinnes ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Erquelinnes : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Erquelinnes : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Erquelinnes

Fiche

J.M. Van Wymeersch

Rue Notre-Dame 6 Bte Bis, 6560 Erquelinnes

Depuis 1976
Fiche

Immoccara

Route de Mons -, 6560 Erquelinnes

Depuis 1977
Fiche

Segers, Francis

6560 Erquelinnes

Depuis 1983
Fiche

J.t.bati

De France 62, 6560 Erquelinnes

Depuis 2008
Fiche

Manu Devallee

Cavée 46, 6560 Erquelinnes

Depuis 2012
Fiche

T.L.N.S. Construct

Ruelle Bryart 3a Bte 1, 6560 Erquelinnes

Depuis 2013
Fiche

Trarho

Rue de la Gare 65, 6560 Erquelinnes

Depuis 2013
Fiche

Réno Mod SPRL

Rue de Bouttignies 63, 6560 Erquelinnes

Depuis 2013

Toute la liste à Erquelinnes (20)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Maisons et appartements d'Erquelinnes : ce qui change pour vos travaux

Les statistiques publiques dessinent le paysage dans lequel s'inscrit votre rénovation à Erquelinnes : bâti, occupation et prix. C'est la saison où se décident les chantiers de l'année suivante : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

À savoir

43,9 % des bâtiments d'Erquelinnes datent d'avant 1900

Quand plus du tiers du bâti a passé 125 ans, chaque devis à Erquelinnes devrait prévoir une marge pour le bâti ancien : une réserve de 15 % n'a rien d'excessif.

Notre conseil : Choisissez un entrepreneur qui a déjà rénové des maisons anciennes.

À savoir

Avant de démolir : les vérifications à Erquelinnes

Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Faites-le repérer avant la démolition, et confiez son retrait à une entreprise habilitée.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

Hiver et séchage à Erquelinnes

Avec 36 jours de gel par an, un chantier d'hiver à Erquelinnes se planifie autour des travaux humides. Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, l'intérieur avance même par temps froid.

Notre conseil : Mettez la maison hors d'eau avant les premiers gels.

Bon à savoir

Ce que le CoDT soumet à permis

Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. À la commune, les permis passés du bien disent ce qui est autorisé.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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