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Rénovation de maison d'avant-guerre à Jemeppe-sur-Sambre
(5190)

Fourchette indicative : 1 500 à 2 500 €/m². Sur place : 45 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Jemeppe-sur-Sambre : les repères

Pour la rénovation d'une maison ancienne à Jemeppe-sur-Sambre, mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés. L’annuaire recense 45 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Jemeppe-sur-Sambre, d’après les données publiques ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. Pour le budget, la fourchette indicative est de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Décrivez votre projet afin d’obtenir des devis de professionnels qui interviennent à Jemeppe-sur-Sambre.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP5190
Entrepreneurs en rénovation dans la commune45

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Une rénovation totale à Jemeppe-sur-Sambre : quels points de vigilance ?

Les chiffres de Jemeppe-sur-Sambre mettent en avant deux points : Les noyaux anciens de Jemeppe-sur-Sambre gardent une bonne part de maisons d'avant 1900 (31,7 %). Toiture et murs d'abord, réseaux ensuite : c'est l'ordre qui évite de refaire deux fois. Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien de Jemeppe-sur-Sambre, prévoyez l'électricité complète au budget. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels à Jemeppe-sur-Sambre ?

L’annuaire recense 45 entrepreneurs en rénovation à Jemeppe-sur-Sambre. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment obtenir un devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Jemeppe-sur-Sambre ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Jemeppe-sur-Sambre : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Jemeppe-sur-Sambre : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Jemeppe-sur-Sambre

Fiche

Entreprises Stenico

Rue des Hirondelles,spy 13, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Depuis 1992
Fiche

La Petite Propriete

5190 Jemeppe-sur-Sambre

Depuis 1992
Fiche

Etablissements Pascal Dupuis

Rue Alnoir 33, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Depuis 1993
Fiche

Collard, Pol

5190 Jemeppe-sur-Sambre

Depuis 1997
Fiche

Vanrossomme Constructions Et Services

Rue du Cimetière 9, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Depuis 1998
Fiche

Ms.construct

Rue Alnoir 67, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Depuis 2002
Fiche

Maison Debry Sprl

Rue de la Vieille-Sambre,morn. 169, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Depuis 2003
Fiche

Baticlay

5190 Jemeppe-sur-Sambre

Depuis 2006

Toute la liste à Jemeppe-sur-Sambre (45)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Maisons et appartements de Jemeppe-sur-Sambre : les points qui comptent pour un chantier

Quelques repères chiffrés à Jemeppe-sur-Sambre permettent de mieux préparer le chantier ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. Les enduits sèchent moins vite à l'automne : prévoyez-le dans le calendrier.

À savoir

Maisons anciennes et récentes à Jemeppe-sur-Sambre

Les noyaux anciens de Jemeppe-sur-Sambre gardent une bonne part de maisons d'avant 1900 (31,7 %). Toiture et murs d'abord, réseaux ensuite : c'est l'ordre qui évite de refaire deux fois.

Bon à savoir

Installation électrique : ce qu'impose le RGIE

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans un logement ancien de Jemeppe-sur-Sambre, prévoyez l'électricité complète au budget. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

À savoir

Avant de démolir : ce qu'on regarde d'abord

Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier en route.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

Permis ou pas ? à Jemeppe-sur-Sambre : la règle du CoDT

Le Code wallon du développement territorial demande un permis dès que les travaux touchent la structure portante, le volume ou l'aspect du bâtiment. Une rénovation intérieure à Jemeppe-sur-Sambre sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Notre conseil : Faites valider la structure par un ingénieur avant le dépôt.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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