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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Malmedy
(4960)

Prix indicatif : 300 à 2 500 €/m². Sur place : 32 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Malmedy

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Rénovation complète d'une maison à Malmedy : les repères

À Malmedy, la rénovation totale d'une maison se prévoit avec plusieurs devis en main. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 32 entrepreneurs en rénovation à Malmedy : demandez à chacun s’il réalise la rénovation totale d'une maison. Côté budget, les prix tournent autour de 300 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Quelques questions suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4960
Entrepreneurs en rénovation dans la commune32

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Malmedy ?

Les chiffres de Malmedy mettent en avant deux points : On compte de l'ordre de 66 jours de gel par an à Malmedy, moyenne 2014-2023, au-dessus du niveau habituel de la province (44 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable. La température descend sous zéro environ 66 jours par an à Malmedy (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Quels professionnels à Malmedy ?

L’annuaire compte 32 entrepreneurs en rénovation à Malmedy. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation totale d'une maison à Malmedy ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Malmedy : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Malmedy : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Malmedy

Fiche

Lemaire, Léon

4960 Malmedy

Depuis 1975
Fiche

Simon, Freddy

4960 Malmedy

Depuis 1977
Fiche

Freddy LODOMEZ CONSTRUCTIONS

Xhoffraix-Chemin du Raideu 21, 4960 Malmedy

Depuis 1980
Fiche

Taverne Saint-Pierre

Place Albert Ier 19, 4960 Malmedy

Depuis 1988
Fiche

Piront, Eric

4960 Malmedy

Depuis 1996
Fiche

Schmitz Concept

Arimont-Chemin de la Cense 2, 4960 Malmedy

Depuis 1998
Fiche

Entreprise générale de Construction Vincent Glaude

4960 Malmedy

Depuis 1999
Fiche

Entreprise GOFFINET Philippe

Reculémont 8 A, 4960 Malmedy

Depuis 2001

Toute la liste à Malmedy (32)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Repères publics à Malmedy pour rénover

Rien ne remplace la visite d'un entrepreneur, mais quelques données locales orientent déjà le projet : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. Les enduits sèchent moins vite à l'automne : tenez-en compte dans le planning.

À savoir

66 jours de gel par an à Malmedy

On compte de l'ordre de 66 jours de gel par an à Malmedy, moyenne 2014-2023, au-dessus du niveau habituel de la province (44 jours). Isoler avant de changer de chauffage y est encore plus rentable.

Notre conseil : Demandez un calendrier qui place les travaux humides hors gel.

Bon à savoir

66 jours de gel par an à Malmedy

La température descend sous zéro environ 66 jours par an à Malmedy (2014-2023) : les travaux humides (chape, plafonnage) demandent une maison hors gel.

Notre conseil : Mettez la maison hors d'eau avant les premiers gels.

À savoir

Avant de démolir : les vérifications à Malmedy

Les annexes, garages et abris des maisons de Malmedy ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Demandez que le poste figure au devis.

Bon à savoir

Avec ou sans permis à Malmedy : la règle du CoDT

Le Code wallon du développement territorial demande un permis dès que les travaux touchent la structure portante, le volume ou l'aspect du bâtiment. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Malmedy.

Notre conseil : Rassemblez les permis antérieurs du bien avant de voir l'architecte.

Sources : JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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Rénovation complète d'une maison à Malmedy : jusqu’à 5 devis

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