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Mur porteur et nouveau plan à Morlanwelz
(7140)

Prix indicatif : 1 500 à 4 000 €. 60 entrepreneurs en rénovation référencés à Morlanwelz.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : mur porteur et nouveau plan à Morlanwelz

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Mur porteur et nouveau plan à Morlanwelz : les repères

Mur porteur et nouveau plan à Morlanwelz (CP 7140 et 7141) : voici les repères utiles. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 60 entrepreneurs en rénovation à Morlanwelz : demandez à chacun s’il réalise l'ouverture d'un mur porteur. 1 500 à 4 000 € : c’est la fourchette indicative, pose comprise, hors aides. Le formulaire de cette page fait suivre votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP7140 et 7141
Entrepreneurs en rénovation dans la commune60

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Morlanwelz ?

Les chiffres de Morlanwelz mettent en avant deux points : Plus d'un bâtiment sur trois de Morlanwelz a plus de 125 ans (49,2 % d'avant 1900). Avant de penser cuisine et salle de bain, on regarde ici les pieds de murs, la charpente et les linteaux. Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Faites-le repérer avant la démolition, et confiez son retrait à une entreprise habilitée.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Quels professionnels à Morlanwelz ?

Nous recensons 60 entrepreneurs en rénovation à Morlanwelz. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment demander un devis à Morlanwelz ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Avant les devis à Morlanwelz : âge des logements, type de bien, marché

Époque de construction, maisons ou appartements, part des propriétaires : voici ce que les statistiques publiques disent de Morlanwelz, et ce que cela change pour une rénovation. Les agendas de l'hiver se remplissent maintenant : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

49,2 % des bâtiments de Morlanwelz datent d'avant 1900

Plus d'un bâtiment sur trois de Morlanwelz a plus de 125 ans (49,2 % d'avant 1900). Avant de penser cuisine et salle de bain, on regarde ici les pieds de murs, la charpente et les linteaux.

À savoir

Amiante et plomb : ce qu'on regarde d'abord

Ardoises et plaques en fibrociment, dalles et colles : dans une maison d'avant 2001, l'amiante reste possible. Faites-le repérer avant la démolition, et confiez son retrait à une entreprise habilitée.

Notre conseil : Gardez le rapport de repérage avec les documents du chantier.

Bon à savoir

Ce que le CoDT soumet à permis

Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. Le service urbanisme de Morlanwelz vérifie aussi les permis déjà délivrés pour le bien.

Notre conseil : Rassemblez les permis antérieurs du bien avant de voir l'architecte.

Bon à savoir

PEB : ce qui arrive en Wallonie

Une obligation de rénover après un achat se prépare en Wallonie : classe D en cinq ans pour les achats dès 2028, puis des paliers plus exigeants. Elle n'est pas en vigueur en octobre 2026.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Morlanwelz : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : c’est une « transformation » au sens du CoDT, donc permis d’urbanisme et architecte, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Mur porteur et nouveau plan à Morlanwelz : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Morlanwelz

Fiche

Vanrome& Fils

Rue Remy 3, 7141 Morlanwelz

Depuis 1975
Fiche

Entreprise Roland Sermeus - M. Medery

Rue du Placard 4587, 7141 Morlanwelz

Depuis 1977
Fiche

Delchambre, Jean-Luc

7140 Morlanwelz

Depuis 1982
Fiche

Dibruco

Rue de l' Harmonie 28, 7140 Morlanwelz

Depuis 1985
Fiche

C.R.B. construction

Rue Dufonteny 64, 7141 Morlanwelz

Depuis 1988
Fiche

Milioto, Salvatore

7141 Morlanwelz

Depuis 1991
Fiche

B.E.M. Bureau D'etudes

Rue des Droits de L'homme 10, 7140 Morlanwelz

Depuis 1992
Fiche

Best Construct

Rue de la Folie 9, 7141 Morlanwelz

Depuis 1993

Toute la liste à Morlanwelz (60)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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