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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Morlanwelz
(7140)

Comptez 300 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 60 entrepreneurs en rénovation référencés à Morlanwelz.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Morlanwelz

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Rénovation complète d'une maison à Morlanwelz : les repères

Un projet de rénovation complète d'une maison à Morlanwelz ? Voici prix, entreprises et demande de devis. L’annuaire recense 60 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Morlanwelz, d’après les données publiques ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. 300 à 2 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, pose comprise, avant aides éventuelles. Deux minutes suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP7140 et 7141
Entrepreneurs en rénovation dans la commune60

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels points vérifier avant une rénovation à Morlanwelz ?

Deux repères locaux à connaître à Morlanwelz : 49,2 % des bâtiments de Morlanwelz précèdent 1900, au-dessus du niveau habituel de la province (34,5 %). Sur ces murs, un enduit à la chaux et un isolant perméable à la vapeur évitent d'enfermer l'humidité. Les annexes, garages et abris des maisons de Morlanwelz ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Morlanwelz ?

L’annuaire compte 60 entrepreneurs en rénovation à Morlanwelz. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation totale d'une maison à Morlanwelz ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénovation totale à Morlanwelz : le contexte local

Rien ne remplace la visite d'un entrepreneur, mais le profil du parc de Morlanwelz donne déjà des indices : époque, type de bien et prix de vente. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, d'autant plus si un permis doit être déposé.

À savoir

Avant 1900 : 49,2 % du bâti de Morlanwelz

49,2 % des bâtiments de Morlanwelz précèdent 1900, au-dessus du niveau habituel de la province (34,5 %). Sur ces murs, un enduit à la chaux et un isolant perméable à la vapeur évitent d'enfermer l'humidité.

Notre conseil : Choisissez un entrepreneur qui a déjà rénové des maisons anciennes.

À savoir

Amiante et plomb : ce qu'on regarde d'abord

Les annexes, garages et abris des maisons de Morlanwelz ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Faites démonter le fibrociment avant les autres corps de métier.

Bon à savoir

Mur porteur, extension, façade à Morlanwelz

Le CoDT liste à l'article R.IV.1-1 les petits travaux dispensés, avec leurs conditions de surface et d'aspect. Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire.

Notre conseil : Un passage aux archives de l'urbanisme évite de dessiner un projet irréalisable.

Bon à savoir

Le chauffage pendant la rénovation à Morlanwelz

En Wallonie, la chaudière au mazout est interdite dans les constructions neuves depuis le 1er janvier 2026 ; dans un logement existant, l'interdiction a été reportée au 1er janvier 2031. Une rénovation totale reste le bon moment pour changer de système.

Notre conseil : L'isolation d'abord, le chauffage ensuite.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Morlanwelz : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Morlanwelz : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Morlanwelz

Fiche

Vanrome& Fils

Rue Remy 3, 7141 Morlanwelz

Depuis 1975
Fiche

Entreprise Roland Sermeus - M. Medery

Rue du Placard 4587, 7141 Morlanwelz

Depuis 1977
Fiche

Delchambre, Jean-Luc

7140 Morlanwelz

Depuis 1982
Fiche

Dibruco

Rue de l' Harmonie 28, 7140 Morlanwelz

Depuis 1985
Fiche

C.R.B. construction

Rue Dufonteny 64, 7141 Morlanwelz

Depuis 1988
Fiche

Milioto, Salvatore

7141 Morlanwelz

Depuis 1991
Fiche

B.E.M. Bureau D'etudes

Rue des Droits de L'homme 10, 7140 Morlanwelz

Depuis 1992
Fiche

Best Construct

Rue de la Folie 9, 7141 Morlanwelz

Depuis 1993

Toute la liste à Morlanwelz (60)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Morlanwelz

Rénovation de maison d'avant-guerreRénovation d'un appartementMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

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