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Rénovation de maison d'avant-guerre à Morlanwelz
(7140)

Repère de prix : 1 500 à 2 500 €/m². 60 entrepreneurs en rénovation recensés à Morlanwelz.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Morlanwelz : les repères

À Morlanwelz, la rénovation d'une maison ancienne se prévoit en comparant plusieurs devis. Les données de la BCE donnent 60 entrepreneurs en rénovation à Morlanwelz ; la spécialité de chacun reste à vérifier. Côté budget, les prix tournent autour de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Quelques questions suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP7140 et 7141
Entrepreneurs en rénovation dans la commune60

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Quels points vérifier avant une rénovation à Morlanwelz ?

Pour Morlanwelz, les données soulignent deux points : Le bâti de Morlanwelz est parmi les plus anciens de Wallonie (49,2 % d'avant 1900). Une rénovation totale y commence par l'humidité des murs et l'état de la toiture, bien avant les finitions. Environ 36 jours de gel chaque hiver, un chantier d'hiver à Morlanwelz se planifie autour des travaux humides. Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, l'intérieur avance même par temps froid.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Qui peut intervenir à Morlanwelz ?

L’annuaire recense 60 entrepreneurs en rénovation à Morlanwelz. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Morlanwelz ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Morlanwelz : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Morlanwelz : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Morlanwelz

Fiche

Vanrome& Fils

Rue Remy 3, 7141 Morlanwelz

Depuis 1975
Fiche

Entreprise Roland Sermeus - M. Medery

Rue du Placard 4587, 7141 Morlanwelz

Depuis 1977
Fiche

Delchambre, Jean-Luc

7140 Morlanwelz

Depuis 1982
Fiche

Dibruco

Rue de l' Harmonie 28, 7140 Morlanwelz

Depuis 1985
Fiche

C.R.B. construction

Rue Dufonteny 64, 7141 Morlanwelz

Depuis 1988
Fiche

Milioto, Salvatore

7141 Morlanwelz

Depuis 1991
Fiche

B.E.M. Bureau D'etudes

Rue des Droits de L'homme 10, 7140 Morlanwelz

Depuis 1992
Fiche

Best Construct

Rue de la Folie 9, 7141 Morlanwelz

Depuis 1993

Toute la liste à Morlanwelz (60)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénovation à Morlanwelz : les repères locaux

Quelques repères chiffrés à Morlanwelz permettent de mieux préparer le chantier ; sources : Statbel et les instituts statistiques régionaux. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, d'autant plus si un permis doit être déposé.

À savoir

49,2 % des bâtiments de Morlanwelz datent d'avant 1900

Le bâti de Morlanwelz est parmi les plus anciens de Wallonie (49,2 % d'avant 1900). Une rénovation totale y commence par l'humidité des murs et l'état de la toiture, bien avant les finitions.

Bon à savoir

Hiver et séchage à Morlanwelz

Environ 36 jours de gel chaque hiver, un chantier d'hiver à Morlanwelz se planifie autour des travaux humides. Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, l'intérieur avance même par temps froid.

Bon à savoir

Électricité : RGIE et contrôle à Morlanwelz

Le RGIE impose un contrôle par un organisme agréé dès qu'une installation est neuve ou refaite. Comptez 150 à 300 € hors TVA pour ce contrôle.

À savoir

Matériaux anciens : un repérage avant le curage

Toitures ondulées d'annexes et de granges : un classique des chantiers à Morlanwelz. Démonter du fibrociment ne s'improvise pas : protection, emballage et évacuation sont encadrés. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Gardez le rapport de repérage avec les documents du chantier.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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