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Rénovation d'un appartement à Waimes
(4950)

Repère de prix : 300 à 1 500 €/m². 40 entrepreneurs en rénovation installés à Waimes.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Waimes : les repères

Vous envisagez la rénovation complète d'un appartement à Waimes ? Les données de la BCE donnent 40 entrepreneurs en rénovation à Waimes ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. À titre indicatif, prévoyez 300 à 1 500 €/m² pose comprise, à ajuster selon votre logement. Décrivez votre projet afin d’obtenir des devis de professionnels de votre secteur.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP4950
Entrepreneurs en rénovation dans la commune40

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Rénover à Waimes : quels points de vigilance ?

Pour Waimes, les données soulignent deux points : Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Waimes. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine. À la vente d'un logement, un contrôle de l'installation électrique est obligatoire ; si elle est non conforme, l'acheteur a 18 mois pour la remettre en ordre. Murs ouverts, c'est le moment de tout refaire.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Quels professionnels à Waimes ?

L’annuaire recense 40 entrepreneurs en rénovation à Waimes. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour la rénovation complète d'un appartement à Waimes ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Waimes : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Waimes : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Waimes

Fiche

Societe Des Travaux Generaux De Constructions

Rue du Milan 1, 4950 Waimes

Depuis 1968
Fiche

Crasson, Paul

4950 Waimes

Depuis 1971
Fiche

HEUKEMES René

Rue de L'abbé Toussaint,ovifat 48, 4950 Waimes

Depuis 1979
Fiche

Trageco Bat

Rue de la Litorne 7 Bte A, 4950 Waimes

Depuis 1985
Fiche

ENTREPRISE CHRISTIAN et Cie

Rue Saint-Hubert,faymonville 17, 4950 Waimes

Depuis 1985
Fiche

Gs Construction

Rue de Botrange,sourbrodt 79, 4950 Waimes

Depuis 1986
Fiche

Braun, Joseph

4950 Waimes

Depuis 1987
Fiche

Gilbert PAQUAY

Rue de Botrange,sourbrodt 43, 4950 Waimes

Depuis 1988

Toute la liste à Waimes (40)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénover à Waimes : ce que disent les données publiques

Âge du bâti, type de logements, propriétaires occupants : voici ce que les statistiques publiques disent de Waimes, et ce que cela change pour une rénovation. À l'automne, c'est le moment de fermer l'enveloppe avant l'hiver : toiture et châssis d'abord, les travaux intérieurs suivront.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : un repérage avant le curage

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Waimes. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Bon à savoir

Électricité : RGIE et contrôle à Waimes

À la vente d'un logement, un contrôle de l'installation électrique est obligatoire ; si elle est non conforme, l'acheteur a 18 mois pour la remettre en ordre. Murs ouverts, c'est le moment de tout refaire.

À savoir

Audit logement et saut de classe PEB

Les primes Habitation ont pris fin le 30 septembre 2026 ; deux prêts les remplacent : le Rénopack, à 0 % avec une partie du montant effacée selon les revenus, et le Rénoprêt, à taux préférentiel. Ils valent à Waimes comme dans toute la Wallonie.

Notre conseil : L'audit d'abord, les devis ensuite, la demande de prêt avant de signer.

Plutôt rassurant

Un bâti plutôt récent à Waimes

À Waimes, 11,5 % seulement des bâtiments ont été construits avant 1900, très en deçà de la commune type de la province (25,1 %). On y refait surtout des villas et des maisons de lotissement d'après-guerre.

Notre conseil : Logement récent : contrôlez l'âge avant de compter sur 6 % de TVA.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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