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Rénovation d'un appartement à Welkenraedt
(4840)

Comptez 300 à 1 500 €/m² à titre indicatif. À Welkenraedt : 36 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Welkenraedt : les repères

Un projet de rénovation d'un appartement à Welkenraedt ? Voici les prix indicatifs, les professionnels proches et le formulaire de devis. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 36 entrepreneurs en rénovation à Welkenraedt : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. 300 à 1 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, pose comprise, hors aides. Quelques questions suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP4840 et 4841
Entrepreneurs en rénovation dans la commune36

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Welkenraedt ?

Deux repères locaux à connaître à Welkenraedt : Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Welkenraedt. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne. Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans le bâti ancien de Welkenraedt, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Qui peut intervenir à Welkenraedt ?

Nous recensons 36 entrepreneurs en rénovation à Welkenraedt. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment demander un devis à Welkenraedt ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Avant les devis à Welkenraedt : ce qu'il faut savoir du parc local

Époque de construction, maisons ou appartements, part des propriétaires : voici ce que les statistiques publiques disent de Welkenraedt, et ce qu'il faut en retenir pour vos travaux. Avec l'arrivée du froid, les travaux humides se planifient avec un chauffage de chantier : le planning doit l'intégrer.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : un repérage avant le curage

Plomb des peintures anciennes, amiante des matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Welkenraedt. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Demandez si le devis comprend le repérage de l'amiante.

Bon à savoir

Électricité : RGIE et contrôle à Welkenraedt

Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans le bâti ancien de Welkenraedt, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Bon à savoir

Entre-deux-guerres, après-guerre, lotissements à Welkenraedt

La part du bâti d'avant 1900 reste modérée à Welkenraedt (16,3 %) : l'essentiel du parc vient du XXe siècle, maisons de rangée, villas d'après-guerre et lotissements. L'enveloppe et le chauffage pèsent le plus sur la facture d'énergie.

Bon à savoir

Une commune de locataires à Welkenraedt

La location occupe une large place à Welkenraedt : les bailleurs n'ont pas accès au Rénopack, mais au Rénoprêt à taux préférentiel. Après travaux, le certificat PEB affiché dans l'annonce fait la différence.

Notre conseil : Avant de rénover une maison divisée, contrôlez les permis des logements existants.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Welkenraedt : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment des annexes et des toitures). Faites-le repérer avant de démolir ; son retrait revient à une entreprise habilitée.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation d'un appartement à Welkenraedt : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Welkenraedt

Fiche

Xhonneux Frères

Rue Xhonneux 18, 4840 Welkenraedt

Depuis 1967
Fiche

Constructions Marcel Creutz

Rue de L'eglise 24 Rc1, 4840 Welkenraedt

Depuis 1976
Fiche

Maconnerie Générale LAHAYE - EVRARD

Linde 8, 4841 Welkenraedt

Depuis 1986
Fiche

ENTREPRISE Georges COLLARD

Quatre-Chemins 53, 4841 Welkenraedt

Depuis 1993
Fiche

Entreprise Generale De Construction Xavier Ernst

Rue des Prés 112, 4841 Welkenraedt

Depuis 2000
Fiche

Entreprise Generale De Construction Damien Lahaye

Route de Hombourg 3, 4841 Welkenraedt

Depuis 2001
Fiche

Thissen Michel

Route Charlemagne 145, 4841 Welkenraedt

Depuis 2005
Fiche

Georges Snoeck Et Fils

Rue des Prés 10, 4840 Welkenraedt

Depuis 2007

Toute la liste à Welkenraedt (36)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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