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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Wellin
(6920)

Prix indicatif : 300 à 2 500 €/m². 6 entrepreneurs en rénovation installés à Wellin.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Wellin

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Rénovation complète d'une maison à Wellin : les repères

Rénovation complète d'une maison à Wellin (CP 6920 à 6924) : voici les repères utiles. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 6 entrepreneurs en rénovation à Wellin ; la spécialité de chacun reste à vérifier. À titre indicatif, prévoyez 300 à 2 500 €/m² pose comprise, à ajuster selon votre logement. Deux minutes suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP6920 à 6924
Entrepreneurs en rénovation dans la commune6

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Rénover à Wellin : que faut-il anticiper ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Wellin : 32,8 % des bâtiments de Wellin précède 1900. Électricité ancienne et vieilles conduites d'eau font souvent partie du programme : chiffrez-les dès le premier devis. Avec 55 jours de gel et une moyenne de 2,2 °C en janvier, la saison des travaux humides y est plus courte : chapes, plafonnage et maçonnerie se calent entre avril et octobre. Toiture et châssis d'abord, avant l'hiver.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Quels professionnels à Wellin ?

L’annuaire recense 6 entrepreneurs en rénovation à Wellin. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour la rénovation totale d'une maison à Wellin ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Le parc de logements de Wellin : les points qui comptent pour un chantier

Pour situer votre projet à Wellin, voici ce que montrent les données publiques : bâti, occupation et prix. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, d'autant plus si un permis doit être déposé.

À savoir

Un bâti mêlé à Wellin

32,8 % des bâtiments de Wellin précède 1900. Électricité ancienne et vieilles conduites d'eau font souvent partie du programme : chiffrez-les dès le premier devis.

Notre conseil : Faites relever électricité et plomberie avant de comparer les prix.

À savoir

55 jours de gel par an à Wellin

Avec 55 jours de gel et une moyenne de 2,2 °C en janvier, la saison des travaux humides y est plus courte : chapes, plafonnage et maçonnerie se calent entre avril et octobre. Toiture et châssis d'abord, avant l'hiver.

Notre conseil : Demandez un calendrier qui place les travaux humides hors gel.

À savoir

Amiante et plomb : les vérifications à Wellin

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Wellin. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Bon à savoir

Ce que le CoDT soumet à permis

Diviser une maison en appartements suppose un permis d'urbanisme au sens du CoDT. À la commune, les permis passés du bien disent ce qui est autorisé.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Wellin : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Wellin : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Wellin

Fiche

Balfroid - Magnee

Rue Jean Meunier,halma 10, 6922 Wellin

Depuis 1994
Fiche

Bhl Constructions

Chemin des Etis,chanly 1, 6921 Wellin

Depuis 2000
Fiche

Mahin Freres

Coputienne 15, 6920 Wellin

Depuis 2000
Fiche

Jpb Construct

Rue du Triot-Masbore 4, 6920 Wellin

Depuis 2013
Fiche

Pea

Rue de L'eglise,sohier 38, 6920 Wellin

Depuis 2014
Fiche

BHL Stockage

Rue de Libin,halma 43, 6922 Wellin

Depuis 2024
Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Wellin

Rénovation de maison d'avant-guerreRénovation d'un appartementMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

Rénovation complète d'une maison dans les communes proches

Daverdisse7 pros6929 · 6,6 kmTellin4 pros6927 · 9,2 kmBeauraing35 pros5570 · 11,0 kmRochefort29 pros5580 · 11,9 kmLibin35 pros6890 · 13,5 kmHouyet10 pros5560 · 15,6 kmGedinne31 pros5575 · 16,3 kmBièvre12 pros5555 · 16,4 kmPaliseul33 pros6850 · 17,2 km

Rénovation complète d'une maison à Wellin : jusqu’à 5 devis

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