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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Etterbeek
(1040)

Fourchette indicative : 2 000 à 18 000 €. 132 entrepreneurs en rénovation installés à Etterbeek.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Etterbeek : les repères

À Etterbeek, la remise à neuf des réseaux d'une maison se prévoit en comparant plusieurs devis. Nous avons recensé 132 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Etterbeek, d’après les données publiques ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. À titre indicatif, prévoyez 2 000 à 18 000 € pose comprise, à ajuster selon votre logement. Décrivez votre projet pour recevoir des propositions de professionnels qui interviennent à Etterbeek.

PrestationRéseaux
Repère de prix2 000 à 18 000 €
CP1040
Entrepreneurs en rénovation dans la commune132

Ce que l’on nous demande souvent

Une installation électrique ancienne doit-elle être refaite ?

Pas obligatoirement tant qu'on ne vend pas, mais une installation antérieure à 1981 est souvent jugée non conforme au contrôle de vente. Pendant une rénovation totale, murs ouverts, c'est le moment le moins cher pour la refaire.

Une rénovation totale à Etterbeek : que faut-il anticiper ?

Les chiffres d'Etterbeek mettent en avant deux points : Bâti ancien et immeubles plus récents se côtoient : 56,3 % d'avant 1945. Pour une maison ancienne, demandez un repérage de l'amiante et des peintures au plomb avant de démolir. Etterbeek est d'abord une commune d'immeubles : 88,8 % du parc. Beaucoup sont d'anciennes maisons divisées : réunir ou diviser des logements demande un permis.

Pompe à chaleur : 6 % ou 21 % ?

6 % depuis le 1er janvier 2026, pour cinq ans, y compris dans un logement de moins de 10 ans ; les modèles qui ne font que refroidir et les pompes hybrides restent à 21 %.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Etterbeek ?

L’annuaire compte 132 entrepreneurs en rénovation à Etterbeek. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Etterbeek ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Etterbeek : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA44 000 € à 111 000 €
Budget TVA 6 % comprise46 600 € à 117 700 €
Réserve conseillée 15 %6 600 € à 16 700 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : quelques semaines (relevé, devis sur un même descriptif, commandes).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Etterbeek : les prix

PrestationPrix indicatif
Électricité entièrement refaite (3-4 chambres)8 000 à 15 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €
Réseau d'eau entièrement remplacé2 000 à 5 000 €
Chaudière gaz à condensation3 500 à 7 000 €
Pompe à chaleur air-eau10 000 à 18 000 €
Ventilation double flux, réseau complet4 500 à 9 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Etterbeek

Fiche

Entreprises Jules Wéry et Fils

Rue du Cornet 51, 1040 Etterbeek

Depuis 1948
Fiche

Mitsui & Co Benelux

Rue Belliard 65, 1040 Etterbeek

Depuis 1971
Fiche

Entr Fernand Mayne

1040 Etterbeek

Depuis 1974
Fiche

L'Auxiliaire Industrielle et Immobilière

Boulevard Louis Schmidt 100, 1040 Etterbeek

Depuis 1974
Fiche

Frea, Severino

1040 Etterbeek

Depuis 1976
Fiche

Corneille Karkan et Fils

Chaussée Saint-Pierre 262, 1040 Etterbeek

Depuis 1978
Fiche

All Building Services

Avenue de L'armée 6, 1040 Etterbeek

Depuis 1984
Fiche

Logibel

Avenue Nouvelle 59, 1040 Etterbeek

Depuis 1985

Toute la liste à Etterbeek (132)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Le bâti d'Etterbeek vus par la statistique

Époque de construction, maisons ou appartements, part des propriétaires : les chiffres publics d'Etterbeek en disent long, et ce que cela change pour une rénovation. L'automne ralentit les chapes et le plafonnage : le planning doit l'intégrer.

À savoir

Une bonne moitié des logements d'avant 1945 à Etterbeek

Bâti ancien et immeubles plus récents se côtoient : 56,3 % d'avant 1945. Pour une maison ancienne, demandez un repérage de l'amiante et des peintures au plomb avant de démolir.

Notre conseil : Repérage amiante et plomb avant la démolition.

Bon à savoir

Etterbeek : presque tout en immeuble

Etterbeek est d'abord une commune d'immeubles : 88,8 % du parc. Beaucoup sont d'anciennes maisons divisées : réunir ou diviser des logements demande un permis.

Notre conseil : Un mur porteur ? Comptez avec la prochaine assemblée générale.

Bon à savoir

Installation électrique : les règles

Une installation d'avant 1981 passe rarement le contrôle sans travaux : dans le bâti ancien d'Etterbeek, l'électricité est presque toujours à refaire. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Bon à savoir

Gaz, pompe à chaleur, mazout

Le placement d'une chaudière au mazout est interdit à Bruxelles depuis le 1er juin 2025. Une rénovation totale est le bon moment pour revoir le mode de chauffage.

Notre conseil : L'isolation d'abord, le chauffage ensuite.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

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