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Rénovation de maison d'avant-guerre à Etterbeek
(1040)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. Sur place : 132 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation de maison d'avant-guerre à Etterbeek

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Etterbeek : les repères

Votre projet : rénovation de maison d'avant-guerre à Etterbeek ? Cette page réunit prix, entreprises et demande de devis. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 132 entrepreneurs en rénovation à Etterbeek : demandez à chacun s’il réalise la rénovation d'une maison ancienne. À titre indicatif, comptez 1 500 à 2 500 €/m² pose comprise, selon la configuration du chantier. Deux minutes suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP1040
Entrepreneurs en rénovation dans la commune132

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Rénover à Etterbeek : quels points de vigilance ?

Deux repères locaux à connaître à Etterbeek : 56,3 % des logements étant antérieurs à 1945, Etterbeek se situe près de la commune bruxelloise type (47,2 %). Précisez l'année de construction dans la demande de devis : elle oriente le diagnostic. Avec un prix médian de 600 000 € pour une maison, l'achat à Etterbeek s'accompagne souvent d'un chantier. Une estimation avant de signer évite les mauvaises surprises.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels à Etterbeek ?

L’annuaire recense 132 entrepreneurs en rénovation à Etterbeek. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment demander un devis à Etterbeek ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Avant de rénover à Etterbeek : âge des logements, type de bien, marché

Chaque commune a son parc, avec des conséquences directes sur le chantier : voici l'essentiel. Les entrepreneurs bouclent leurs plannings de l'hiver et du printemps : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

À savoir

56,3 % de logements d'avant-guerre à Etterbeek

56,3 % des logements étant antérieurs à 1945, Etterbeek se situe près de la commune bruxelloise type (47,2 %). Précisez l'année de construction dans la demande de devis : elle oriente le diagnostic.

Notre conseil : Interrogez l'entreprise sur ses chantiers comparables.

Bon à savoir

Un marché de maisons élevé à Etterbeek : 600 000 € de prix médian

Avec un prix médian de 600 000 € pour une maison, l'achat à Etterbeek s'accompagne souvent d'un chantier. Une estimation avant de signer évite les mauvaises surprises.

Notre conseil : Comparez les gammes de finition, pas seulement les totaux.

Bon à savoir

Maisons rares, souvent divisées à Etterbeek

Rares sont les maisons à Etterbeek (10,3 %, en deçà de la commune type de la province (13,4)). Le nombre de logements autorisé se vérifie aux archives de l'urbanisme avant l'achat.

À savoir

Logements anciens : l'amiante possible à Etterbeek

À Bruxelles, le retrait de l'amiante suit des règles strictes : mieux vaut le découvrir avant qu'au milieu du chantier. Il ne concerne que les bâtiments d'avant 2001, soit l'essentiel du parc d'Etterbeek.

Notre conseil : Un doute sur un matériau ? Analyse avant démolition.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Etterbeek : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Etterbeek : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Etterbeek

Fiche

Entreprises Jules Wéry et Fils

Rue du Cornet 51, 1040 Etterbeek

Depuis 1948
Fiche

Mitsui & Co Benelux

Rue Belliard 65, 1040 Etterbeek

Depuis 1971
Fiche

Entr Fernand Mayne

1040 Etterbeek

Depuis 1974
Fiche

L'Auxiliaire Industrielle et Immobilière

Boulevard Louis Schmidt 100, 1040 Etterbeek

Depuis 1974
Fiche

Frea, Severino

1040 Etterbeek

Depuis 1976
Fiche

Corneille Karkan et Fils

Chaussée Saint-Pierre 262, 1040 Etterbeek

Depuis 1978
Fiche

All Building Services

Avenue de L'armée 6, 1040 Etterbeek

Depuis 1984
Fiche

Logibel

Avenue Nouvelle 59, 1040 Etterbeek

Depuis 1985

Toute la liste à Etterbeek (132)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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