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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Ixelles
(1050)

Comptez 300 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 226 entrepreneurs en rénovation recensés à Ixelles.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Ixelles

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Rénovation complète d'une maison à Ixelles : les repères

Vous envisagez la rénovation totale d'une maison à Ixelles ? Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 226 entrepreneurs en rénovation à Ixelles ; la spécialité de chacun reste à vérifier. Pour le budget, la fourchette indicative est de 300 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Présentez votre chantier pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP1050
Entrepreneurs en rénovation dans la commune226

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Rénover à Ixelles : quels points de vigilance ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Ixelles : 62,7 % des logements d'Ixelles ont été construits avant 1945. Les maisons bel-étage et les maisons de maître y sont courantes : leur plan dicte l'ordre des travaux. À Ixelles, 91,5 % des logements se trouvent dans un immeuble à appartements (Census 2021), dans la norme de la province (83,6). La plupart des rénovations passent donc par un syndic.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien de professionnels à Ixelles ?

L’annuaire recense 226 entrepreneurs en rénovation à Ixelles. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour la rénovation totale d'une maison à Ixelles ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Avant de rénover à Ixelles : ce qu'il faut savoir du parc local

Époque de construction, maisons ou appartements, part des propriétaires : les chiffres publics d'Ixelles en disent long, et ce que cela change pour une rénovation. L'automne se prête aux devis et aux plans, car un permis demande plusieurs mois.

À savoir

Avant 1945 : 62,7 % des logements d'Ixelles

62,7 % des logements d'Ixelles ont été construits avant 1945. Les maisons bel-étage et les maisons de maître y sont courantes : leur plan dicte l'ordre des travaux.

Notre conseil : Interrogez l'entreprise sur ses chantiers comparables.

Bon à savoir

Des appartements avant tout à Ixelles

À Ixelles, 91,5 % des logements se trouvent dans un immeuble à appartements (Census 2021), dans la norme de la province (83,6). La plupart des rénovations passent donc par un syndic.

Notre conseil : Prévenez le syndic avant de fixer les dates du chantier.

Bon à savoir

Maisons chères à Ixelles : 785 000 € de prix médian

Avec un prix médian de 785 000 € pour une maison, l'achat à Ixelles s'accompagne souvent d'un chantier. Faites chiffrer la rénovation avant l'acte.

Bon à savoir

Maisons rares, souvent divisées à Ixelles

La maison unifamiliale est rare à Ixelles (6,3 %, bien en dessous du niveau habituel de la province (13,4)). Avant d'acheter une maison à rénover, vérifiez le nombre de logements autorisé.

Notre conseil : Vérifiez la situation de droit (nombre de logements) avant tout projet.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Ixelles : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation complète d'une maison à Ixelles : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Ixelles

Fiche

Anciens Etablissements Berg SA

Chaussée de Waterloo 540, 1050 Ixelles

Depuis 1952
Fiche

Tryo-Ver

Avenue de la Couronne 382, 1050 Ixelles

Depuis 1956
Fiche

Imgeco

Avenue de la Forêt 2, 1050 Ixelles

Depuis 1959
Fiche

Immobilière Belgo-Suisse

Rue Emile Claus 49 Bte 8, 1050 Ixelles

Depuis 1965
Fiche

Claire - Louise

Avenue Louise 214 Bte 3, 1050 Ixelles

Depuis 1969
Fiche

Burinvest

Avenue de la Couronne 365, 1050 Ixelles

Depuis 1975
Fiche

Promozoute

Galerie de la Porte de Namur 12, 1050 Ixelles

Depuis 1975
Fiche

Sotrabel

Rue Paul Lauters 10, 1050 Ixelles

Depuis 1976

Toute la liste à Ixelles (226)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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