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Rénovation d'un appartement à Ixelles
(1050)

Comptez 300 à 1 500 €/m² à titre indicatif. 226 entrepreneurs en rénovation installés à Ixelles.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Ixelles : les repères

Vous envisagez la rénovation complète d'un appartement à Ixelles ? Côté entreprises, la BCE recense 226 entrepreneurs en rénovation à Ixelles : demandez à chacun s’il réalise la rénovation complète d'un appartement. Pour le budget, les prix tournent autour de 300 à 1 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Le formulaire transmet votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1050
Entrepreneurs en rénovation dans la commune226

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Ixelles ?

Deux repères locaux à connaître à Ixelles : À Ixelles, 62,7 % des logements datent d'avant 1945 (Census 2021), au-dessus du niveau habituel de la province (47,2). Le reste se partage entre après-guerre et bâti récent : d'une rue à l'autre, le chantier n'est pas le même. L'appartement est la règle à Ixelles (91,5 %). Toucher aux communs suppose un vote de l'assemblée générale, en principe aux deux tiers.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Qui peut intervenir à Ixelles ?

Nous recensons 226 entrepreneurs en rénovation à Ixelles. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation complète d'un appartement à Ixelles ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Ixelles : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment). Faites-le repérer avant de démolir ; son enlèvement est encadré par Bruxelles Environnement.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation d'un appartement à Ixelles : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Ixelles

Fiche

Anciens Etablissements Berg SA

Chaussée de Waterloo 540, 1050 Ixelles

Depuis 1952
Fiche

Tryo-Ver

Avenue de la Couronne 382, 1050 Ixelles

Depuis 1956
Fiche

Imgeco

Avenue de la Forêt 2, 1050 Ixelles

Depuis 1959
Fiche

Immobilière Belgo-Suisse

Rue Emile Claus 49 Bte 8, 1050 Ixelles

Depuis 1965
Fiche

Claire - Louise

Avenue Louise 214 Bte 3, 1050 Ixelles

Depuis 1969
Fiche

Burinvest

Avenue de la Couronne 365, 1050 Ixelles

Depuis 1975
Fiche

Promozoute

Galerie de la Porte de Namur 12, 1050 Ixelles

Depuis 1975
Fiche

Sotrabel

Rue Paul Lauters 10, 1050 Ixelles

Depuis 1976

Toute la liste à Ixelles (226)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Maisons et appartements d'Ixelles : les points qui comptent pour un chantier

Les chiffres ne remplacent pas un diagnostic sur place, mais le profil du parc d'Ixelles donne déjà des indices : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, d'autant plus si un permis doit être déposé.

À savoir

Avant 1945 : 62,7 % des logements d'Ixelles

À Ixelles, 62,7 % des logements datent d'avant 1945 (Census 2021), au-dessus du niveau habituel de la province (47,2). Le reste se partage entre après-guerre et bâti récent : d'une rue à l'autre, le chantier n'est pas le même.

Notre conseil : Faites repérer amiante et plomb avant le curage.

Bon à savoir

91,5 % des logements sont des appartements à Ixelles

L'appartement est la règle à Ixelles (91,5 %). Toucher aux communs suppose un vote de l'assemblée générale, en principe aux deux tiers.

Bon à savoir

Un marché d'appartements élevé à Ixelles

À 340 800 € l'appartement médian, Ixelles compte parmi les communes les plus chères. La qualité des finitions pèse ici sur la revente.

Notre conseil : Soignez les pièces d'eau et la classe PEB, qui comptent à la revente.

Bon à savoir

5 jours au-dessus de 30 °C par an à Ixelles

Environ 5 journées par an dépassent 30 °C à Ixelles : une rénovation totale est le moment de traiter le confort d'été, isolant dense sous la toiture et protections solaires. Pensez aux pièces sous le toit, les premières à surchauffer.

Notre conseil : Isolez la toiture avec un matériau dense pour le confort d'été.

Sources : IBSA 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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