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Rénovation complète d'une maison à Schaerbeek
(1030)

Fourchette indicative : 300 à 2 500 €/m². À Schaerbeek : 307 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Jusqu’à 5 devis : rénovation complète d'une maison à Schaerbeek

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Rénovation complète d'une maison à Schaerbeek : les repères

Vous préparez la rénovation totale d'une maison à Schaerbeek ? Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 307 entrepreneurs en rénovation à Schaerbeek : demandez à chacun s’il réalise la rénovation totale d'une maison. En ordre de grandeur, prévoyez 300 à 2 500 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Le formulaire de cette page transmet votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP1030
Entrepreneurs en rénovation dans la commune307

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Schaerbeek ?

Pour Schaerbeek, les données soulignent deux points : 72,6 % du parc de Schaerbeek précède 1945, au-delà de la commune type de la province (47,2). Attention aux vieilles peintures au plomb : on décape sans poussière. L'appartement est la règle à Schaerbeek (90,8 %). Toucher aux communs suppose un vote de l'assemblée générale, en principe aux deux tiers.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien de professionnels à Schaerbeek ?

L’annuaire recense 307 entrepreneurs en rénovation à Schaerbeek. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Schaerbeek ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Schaerbeek : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation complète d'une maison à Schaerbeek : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Schaerbeek

Fiche

BALCAEN Srl

Boulevard Général Wahis 16 G, 1030 Schaerbeek

Depuis 1963
Fiche

Bouwbedrijf Amelinckx - Entreprises Amelinckx

Place Solvay 4, 1030 Schaerbeek

Depuis 1965
Fiche

Socatra

Avenue de Roodebeek 24, 1030 Schaerbeek

Depuis 1967
Fiche

Medimo

Place de Helmet 11, 1030 Schaerbeek

Depuis 1970
Fiche

Trivelin, Lanfranco

1030 Schaerbeek

Depuis 1973
Fiche

A Design

1030 Schaerbeek

Depuis 1975
Fiche

Egg

1030 Schaerbeek

Depuis 1977
Fiche

Inbusco

Rue du Progrès 187, 1030 Schaerbeek

Depuis 1978

Toute la liste à Schaerbeek (307)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Repères publics à Schaerbeek avant de rénover

Schaerbeek a son propre profil de logements, et il pèse sur le budget et les démarches : en voici les grandes lignes. En cette saison, mieux vaut terminer toiture et châssis avant les gels, les travaux intérieurs suivront.

À savoir

Avant 1945 : 72,6 % du parc de Schaerbeek

72,6 % du parc de Schaerbeek précède 1945, au-delà de la commune type de la province (47,2). Attention aux vieilles peintures au plomb : on décape sans poussière.

Notre conseil : Listez ce que vous voulez garder (moulures, parquets, escalier) dès la demande de devis.

Bon à savoir

90,8 % des logements sont des appartements à Schaerbeek

L'appartement est la règle à Schaerbeek (90,8 %). Toucher aux communs suppose un vote de l'assemblée générale, en principe aux deux tiers.

Notre conseil : Contactez le syndic avant de signer.

Bon à savoir

Ce que vaut une maison à Schaerbeek

À Schaerbeek, le prix médian d'une maison deux ou trois façades était de 468 750 € en 2025 (Statbel), au niveau de la commune type de la province (509 375). Une maison à rénover s'y négocie souvent en dessous, en contrepartie du chantier.

Notre conseil : Faites une offre en tenant compte du chantier.

Bon à savoir

La maison, une rareté à Schaerbeek

Avec 8,6 % de maisons, les maisons de Schaerbeek sont souvent de grandes maisons de rapport : plusieurs niveaux, cage d'escalier, décors à préserver.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

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