Demande gratuiteDonnées BCEAucune obligation

Mur porteur et nouveau plan à Molenbeek-Saint-Jean
(1080)

Fourchette indicative : 1 500 à 4 000 €. 188 entrepreneurs en rénovation installés à Molenbeek-Saint-Jean.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : mur porteur et nouveau plan à Molenbeek-Saint-Jean

Sans fraisVous restez libre2 minutes

1 sur 4
Le bien et votre situation

Type de bien

Vous êtes

  1. 1Votre demande en deux minutes
  2. 2Des professionnels disponibles près de chez vous peuvent vous contacter
  3. 3À vous de choisir, ou de tout refuser

Mur porteur et nouveau plan à Molenbeek-Saint-Jean : les repères

À Molenbeek-Saint-Jean, l'ouverture d'un mur porteur se prépare en comparant plusieurs devis. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 188 entrepreneurs en rénovation à Molenbeek-Saint-Jean : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. Pour le budget, la fourchette indicative est de 1 500 à 4 000 €, pose comprise ; le devis précisera le montant. Décrivez votre projet pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP1080
Entrepreneurs en rénovation dans la commune188

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Molenbeek-Saint-Jean ?

Pour Molenbeek-Saint-Jean, les données soulignent deux points : À Molenbeek-Saint-Jean, 91,2 % des logements se trouvent dans un immeuble à appartements (Census 2021), au niveau de la commune type de la province (83,6). Le syndic et le règlement de copropriété font partie de presque chaque chantier. Le prix médian des appartements de Molenbeek-Saint-Jean (219 000 €) est sous la moyenne bruxelloise : c'est souvent le chantier qui fait la qualité du logement.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Quels professionnels à Molenbeek-Saint-Jean ?

L’annuaire recense 188 entrepreneurs en rénovation à Molenbeek-Saint-Jean. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour l'ouverture d'un mur porteur à Molenbeek-Saint-Jean ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Le bâti de Molenbeek-Saint-Jean en chiffres

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Le point sur Molenbeek-Saint-Jean, d'après les données publiques. Les entrepreneurs bouclent leurs plannings de l'hiver et du printemps : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

Bon à savoir

Molenbeek-Saint-Jean : presque tout en immeuble

À Molenbeek-Saint-Jean, 91,2 % des logements se trouvent dans un immeuble à appartements (Census 2021), au niveau de la commune type de la province (83,6). Le syndic et le règlement de copropriété font partie de presque chaque chantier.

Notre conseil : En cas de mur porteur, prévoyez le délai de l'assemblée générale.

Bon à savoir

Appartement à Molenbeek-Saint-Jean : 219 000 € de prix médian

Le prix médian des appartements de Molenbeek-Saint-Jean (219 000 €) est sous la moyenne bruxelloise : c'est souvent le chantier qui fait la qualité du logement.

À savoir

Logements anciens : l'amiante possible à Molenbeek-Saint-Jean

À Molenbeek-Saint-Jean, 10,6 % seulement des logements datent de 2001 ou après : dalles de sol, colles, conduits ou plaques en fibrociment peuvent contenir de l'amiante. Faites-les repérer avant toute démolition.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante : compris ou à part ?.

Bon à savoir

Permis ou pas ? à Molenbeek-Saint-Jean

Les dispenses régionales s'appliquent à Molenbeek-Saint-Jean : travaux intérieurs sans effet sur la structure, le volume, la façade à rue et le nombre de logements. Pour un mur porteur, une extension ou une trémie, permis et architecte sont nécessaires.

Notre conseil : Interrogez le service urbanisme avant de signer pour un mur porteur ou une extension.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Molenbeek-Saint-Jean : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : permis d’urbanisme et architecte obligatoires à Bruxelles, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Mur porteur et nouveau plan à Molenbeek-Saint-Jean : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Molenbeek-Saint-Jean

Fiche

Sdrb

Rue Gabrielle Petit 6, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1974
Fiche

Batiperl

Rue Edmond Van Cauwenbergh 67a, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1985
Fiche

Mulas, Carlo

1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1986
Fiche

Alpha-Omega

Rue des Quatre-Vents 70 A, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1987
Fiche

Carina

Rue D'ostende 43, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1987
Fiche

Europe Entreprises

Rue Ransfort 101, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1987
Fiche

Batiflat

Rue Edmond de Grimberghe 26, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1988
Fiche

Gkm

Boulevard Louis Mettewie 69 Bte 15, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1989

Toute la liste à Molenbeek-Saint-Jean (188)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Molenbeek-Saint-Jean

Mur porteur et nouveau plan dans les communes proches

Mur porteur et nouveau plan à Molenbeek-Saint-Jean : jusqu’à 5 devis

Demande gratuite et sans engagement, transmise à Bobex et à ses professionnels partenaires.

Lancer ma demande
Obtenir mes devis
Comparer jusqu’à 5 devis