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Mur porteur et nouveau plan à Saint-Gilles
(1060)

Prix indicatif : 1 500 à 4 000 €. À Saint-Gilles : 156 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Mur porteur et nouveau plan à Saint-Gilles : les repères

À Saint-Gilles, l'ouverture d'un mur porteur se prépare avec plusieurs devis en main. Nous avons recensé 156 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Saint-Gilles, d’après les données publiques ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. Pour le budget, la fourchette indicative est de 1 500 à 4 000 €, pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Quelques questions suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP1060
Entrepreneurs en rénovation dans la commune156

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Quels repères connaître avant un chantier de rénovation à Saint-Gilles ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Saint-Gilles : L'appartement est la règle à Saint-Gilles (94,5 %). Murs porteurs, colonnes et façades relèvent des parties communes : l'assemblée générale doit les autoriser, en général à la majorité des deux tiers. À Saint-Gilles, 3,1 % seulement des logements datent de 2001 ou après : l'amiante reste possible dans les colles, dalles, conduits et fibrociments. Faites-les repérer avant toute démolition.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Quels professionnels à Saint-Gilles ?

L’annuaire compte 156 entrepreneurs en rénovation à Saint-Gilles. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour l'ouverture d'un mur porteur à Saint-Gilles ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Ce que révèlent les chiffres de Saint-Gilles avant de rénover

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Le point sur Saint-Gilles, d'après les données publiques. En cette saison, mieux vaut terminer toiture et châssis avant les gels, les travaux intérieurs suivront.

Bon à savoir

94,5 % des logements sont des appartements à Saint-Gilles

L'appartement est la règle à Saint-Gilles (94,5 %). Murs porteurs, colonnes et façades relèvent des parties communes : l'assemblée générale doit les autoriser, en général à la majorité des deux tiers.

À savoir

Bâtiments d'avant 2001 : l'amiante possible à Saint-Gilles

À Saint-Gilles, 3,1 % seulement des logements datent de 2001 ou après : l'amiante reste possible dans les colles, dalles, conduits et fibrociments. Faites-les repérer avant toute démolition.

Notre conseil : Un doute sur un matériau ? Analyse avant démolition.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis

À Saint-Gilles comme dans les 18 autres communes, les transformations intérieures sont dispensées de permis si elles ne touchent ni la stabilité, ni le volume, ni l'aspect visible depuis la rue, ni le nombre de logements. Mur porteur, extension ou trémie demandent un permis et un architecte.

Notre conseil : Commencez par la situation de droit du bien.

Bon à savoir

Les locataires majoritaires à Saint-Gilles

La location domine à Saint-Gilles : 26,5 % de propriétaires occupants. Pour louer, un certificat PEB valide est obligatoire, et sa classe figure dans l'annonce : une rénovation se voit dans la classe PEB.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Saint-Gilles : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : permis d’urbanisme et architecte obligatoires à Bruxelles, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Mur porteur et nouveau plan à Saint-Gilles : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Saint-Gilles

Fiche

Maatschappij Voor Immobilien O

Avenue Henri Jaspar 113, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1971
Fiche

Tagliente, Giuseppe

1060 Saint-Gilles

Depuis 1971
Fiche

Corelti

Chaussée de Charleroi 13, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1973
Fiche

Inger

Chaussée de Charleroi 194a, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1975
Fiche

Verimo

Rue Emile Feron 27, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1977
Fiche

Badeco Services Sprl

Avenue des Villas 39, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1984
Fiche

Engineering-Construction

Rue André Hennebicq 35, 1060 Saint-Gilles

Depuis 1986
Fiche

Henrique de Azevedo Martins, Antonio

1060 Saint-Gilles

Depuis 1988

Toute la liste à Saint-Gilles (156)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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