Demande gratuiteDonnées BCEAucune obligation

Rénovation d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean
(1080)

Prix indicatif : 300 à 1 500 €/m². 188 entrepreneurs en rénovation recensés à Molenbeek-Saint-Jean.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : rénovation d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean

Sans fraisVous restez libre2 minutes

1 sur 4
Le bien et votre situation

Type de bien

Vous êtes

  1. 1Votre demande en deux minutes
  2. 2Des professionnels disponibles près de chez vous peuvent vous contacter
  3. 3À vous de choisir, ou de tout refuser

Rénovation d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean : les repères

Un projet de rénovation d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean ? Voici prix, entreprises et demande de devis. Les données de la BCE donnent 188 entrepreneurs en rénovation à Molenbeek-Saint-Jean ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. 300 à 1 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, fourniture et pose comprises, hors aides. Quelques questions suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1080
Entrepreneurs en rénovation dans la commune188

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels points vérifier avant une rénovation à Molenbeek-Saint-Jean ?

Deux repères locaux à connaître à Molenbeek-Saint-Jean : Environ la moitié des logements de Molenbeek-Saint-Jean précède 1945 (47,7 %). Sur ces biens, électricité d'origine et tuyauteries anciennes sont fréquentes. À Molenbeek-Saint-Jean, 91,2 % des logements se trouvent dans un immeuble à appartements (Census 2021), au niveau de la commune type de la province (83,6). Le syndic et le règlement de copropriété font partie de presque chaque chantier.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien de professionnels à Molenbeek-Saint-Jean ?

Nous recensons 188 entrepreneurs en rénovation à Molenbeek-Saint-Jean. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour la rénovation complète d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Molenbeek-Saint-Jean : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment). Faites-le repérer avant de démolir ; son enlèvement est encadré par Bruxelles Environnement.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Molenbeek-Saint-Jean

Fiche

Sdrb

Rue Gabrielle Petit 6, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1974
Fiche

Batiperl

Rue Edmond Van Cauwenbergh 67a, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1985
Fiche

Mulas, Carlo

1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1986
Fiche

Alpha-Omega

Rue des Quatre-Vents 70 A, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1987
Fiche

Carina

Rue D'ostende 43, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1987
Fiche

Europe Entreprises

Rue Ransfort 101, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1987
Fiche

Batiflat

Rue Edmond de Grimberghe 26, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1988
Fiche

Gkm

Boulevard Louis Mettewie 69 Bte 15, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1989

Toute la liste à Molenbeek-Saint-Jean (188)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Chantier de rénovation à Molenbeek-Saint-Jean : les données utiles

Les statistiques publiques dessinent le paysage dans lequel s'inscrit votre rénovation à Molenbeek-Saint-Jean : logements anciens, appartements, propriétaires. Les entrepreneurs bouclent leurs plannings de l'hiver et du printemps : demander tôt laisse le temps de comparer sereinement.

À savoir

Avant 1945 : 47,7 % des logements de Molenbeek-Saint-Jean

Environ la moitié des logements de Molenbeek-Saint-Jean précède 1945 (47,7 %). Sur ces biens, électricité d'origine et tuyauteries anciennes sont fréquentes.

Notre conseil : Précisez l'époque du bien aux entrepreneurs.

Bon à savoir

91,2 % des logements sont des appartements à Molenbeek-Saint-Jean

À Molenbeek-Saint-Jean, 91,2 % des logements se trouvent dans un immeuble à appartements (Census 2021), au niveau de la commune type de la province (83,6). Le syndic et le règlement de copropriété font partie de presque chaque chantier.

Bon à savoir

Appartement à Molenbeek-Saint-Jean : 219 000 € de prix médian

Avec des appartements autour de 219 000 €, Molenbeek-Saint-Jean attire les acheteurs prêts à rénover. Chiffrez la rénovation avant de signer : une rénovation moyenne de 80 m² coûte 64 000 à 120 000 € hors TVA.

À savoir

Avant le curage : amiante et plomb

À Molenbeek-Saint-Jean, la très grande majorité des logements est antérieure à 2001 : dalles de sol, colles, conduits ou plaques en fibrociment peuvent contenir de l'amiante. Faites-les repérer avant toute démolition.

Notre conseil : Demandez si le devis comprend le repérage de l'amiante.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Autres prestations à Molenbeek-Saint-Jean

Rénovation d'un appartement dans les communes proches

Rénovation d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean : jusqu’à 5 devis

Demande gratuite et sans engagement, transmise à Bobex et à ses professionnels partenaires.

Lancer ma demande
Obtenir mes devis
Comparer jusqu’à 5 devis