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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Molenbeek-Saint-Jean
(1080)

Comptez 2 000 à 18 000 € à titre indicatif. 188 entrepreneurs en rénovation recensés à Molenbeek-Saint-Jean.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Molenbeek-Saint-Jean : les repères

En vue de la remise à neuf des réseaux d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean, mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés. Les données de la BCE donnent 188 entrepreneurs en rénovation à Molenbeek-Saint-Jean ; la spécialité de chacun reste à vérifier. 2 000 à 18 000 € : c’est la fourchette indicative, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Le formulaire transmet votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationRéseaux
Repère de prix2 000 à 18 000 €
CP1080
Entrepreneurs en rénovation dans la commune188

Ce que l’on nous demande souvent

Une installation électrique ancienne doit-elle être refaite ?

Pas obligatoirement tant qu'on ne vend pas, mais une installation antérieure à 1981 est souvent jugée non conforme au contrôle de vente. Pendant une rénovation totale, murs ouverts, c'est le moment le moins cher pour la refaire.

Rénover à Molenbeek-Saint-Jean : quels points de vigilance ?

Les chiffres de Molenbeek-Saint-Jean mettent en avant deux points : À Molenbeek-Saint-Jean, 47,7 % des logements datent d'avant 1945 (Census 2021), au niveau de la commune type de la province (47,2). L'autre partie du parc mêle immeubles d'après-guerre et constructions récentes : d'une rue à l'autre, le chantier n'est pas le même. À Molenbeek-Saint-Jean, 91,2 % des logements se trouvent dans un immeuble à appartements (Census 2021), dans la norme de la province (83,6). La plupart des rénovations passent donc par un syndic.

Pompe à chaleur : 6 % ou 21 % ?

6 % depuis le 1er janvier 2026, pour cinq ans, y compris dans un logement de moins de 10 ans ; les modèles qui ne font que refroidir et les pompes hybrides restent à 21 %.

Combien de professionnels à Molenbeek-Saint-Jean ?

Nous recensons 188 entrepreneurs en rénovation à Molenbeek-Saint-Jean. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment recevoir des devis pour la remise à neuf des réseaux d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénovation totale à Molenbeek-Saint-Jean : le contexte local

Un chantier ne se prépare pas de la même façon dans une commune de maisons d'avant-guerre et dans un quartier d'immeubles des années 1960. Le point sur Molenbeek-Saint-Jean, d'après les données publiques. Les enduits sèchent moins vite à l'automne : prévoyez-le dans le calendrier.

À savoir

Avant 1945 : 47,7 % des logements de Molenbeek-Saint-Jean

À Molenbeek-Saint-Jean, 47,7 % des logements datent d'avant 1945 (Census 2021), au niveau de la commune type de la province (47,2). L'autre partie du parc mêle immeubles d'après-guerre et constructions récentes : d'une rue à l'autre, le chantier n'est pas le même.

Notre conseil : Demandez si l'entreprise a rénové des maisons de la même époque.

Bon à savoir

Une commune d'appartements à Molenbeek-Saint-Jean

À Molenbeek-Saint-Jean, 91,2 % des logements se trouvent dans un immeuble à appartements (Census 2021), dans la norme de la province (83,6). La plupart des rénovations passent donc par un syndic.

Bon à savoir

Appartement à Molenbeek-Saint-Jean : 219 000 € de prix médian

Avec des appartements autour de 219 000 €, beaucoup d'acheteurs de Molenbeek-Saint-Jean achètent pour rénover. Chiffrez la rénovation avant de signer : une rénovation moyenne de 80 m² coûte 64 000 à 120 000 € hors TVA.

Notre conseil : Gardez une réserve de 10 à 15 % : sur un petit budget, les imprévus pèsent plus.

Bon à savoir

Une installation électrique contrôlée à Molenbeek-Saint-Jean

Une installation électrique neuve ou refaite doit être conforme au RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service. Comptez 150 à 300 € hors TVA pour ce contrôle.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Molenbeek-Saint-Jean : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA44 000 € à 111 000 €
Budget TVA 6 % comprise46 600 € à 117 700 €
Réserve conseillée 15 %6 600 € à 16 700 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : quelques semaines (relevé, devis sur un même descriptif, commandes).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Réseaux à refaire : électricité, eau, chauffage à Molenbeek-Saint-Jean : les prix

PrestationPrix indicatif
Électricité entièrement refaite (3-4 chambres)8 000 à 15 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €
Réseau d'eau entièrement remplacé2 000 à 5 000 €
Chaudière gaz à condensation3 500 à 7 000 €
Pompe à chaleur air-eau10 000 à 18 000 €
Ventilation double flux, réseau complet4 500 à 9 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Molenbeek-Saint-Jean

Fiche

Sdrb

Rue Gabrielle Petit 6, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1974
Fiche

Batiperl

Rue Edmond Van Cauwenbergh 67a, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1985
Fiche

Mulas, Carlo

1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1986
Fiche

Alpha-Omega

Rue des Quatre-Vents 70 A, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1987
Fiche

Carina

Rue D'ostende 43, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1987
Fiche

Europe Entreprises

Rue Ransfort 101, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1987
Fiche

Batiflat

Rue Edmond de Grimberghe 26, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1988
Fiche

Gkm

Boulevard Louis Mettewie 69 Bte 15, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Depuis 1989

Toute la liste à Molenbeek-Saint-Jean (188)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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