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Rénovation de maison d'avant-guerre à Seneffe
(7180)

Fourchette indicative : 1 500 à 2 500 €/m². À Seneffe : 37 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Seneffe : les repères

Votre projet : rénovation de maison d'avant-guerre à Seneffe ? Cette page réunit prix, entreprises et demande de devis. Nous avons recensé 37 entrepreneurs en rénovation installés à Seneffe, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. En ordre de grandeur, prévoyez 1 500 à 2 500 €/m² pose comprise, selon la configuration du chantier. Quelques questions suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP7180 et 7181
Entrepreneurs en rénovation dans la commune37

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Seneffe ?

Les chiffres de Seneffe mettent en avant deux points : Quand plus du tiers du bâti a passé 125 ans, les entrepreneurs de Seneffe connaissent les surprises des maisons anciennes : visez une réserve de 15 % pour les imprévus. Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Seneffe ?

Nous recensons 37 entrepreneurs en rénovation à Seneffe. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Seneffe ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénovation à Seneffe : les repères locaux

Quelques repères chiffrés à Seneffe permettent de mieux préparer le chantier ; sources : Statbel et les instituts statistiques régionaux. Avec l'arrivée du froid, les travaux humides se planifient avec un chauffage de chantier : le planning doit l'intégrer.

À savoir

Un bâti du XIXe siècle à Seneffe

Quand plus du tiers du bâti a passé 125 ans, les entrepreneurs de Seneffe connaissent les surprises des maisons anciennes : visez une réserve de 15 % pour les imprévus.

Notre conseil : Un diagnostic humidité d'abord, les devis de finition ensuite.

Bon à savoir

Les travaux soumis à permis à Seneffe

Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire.

Bon à savoir

Une installation électrique contrôlée à Seneffe

Le RGIE impose un contrôle par un organisme agréé dès qu'une installation est neuve ou refaite. Ce contrôle coûte de l'ordre de 150 à 300 € hors TVA.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

À savoir

Matériaux anciens : l'amiante possible

Les annexes, garages et abris des maisons de Seneffe ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Faites-le chiffrer à part.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Rénover de fond en comble à Seneffe : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences PEB wallonnes (isolation des éléments touchés, ventilation). Mazout interdit dans le neuf depuis 2026, dans l’existant à partir de 2031.
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
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Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Seneffe : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Seneffe

Fiche

Roosens Betons

Rue Joseph Wauters 152, 7181 Seneffe

Depuis 1977
Fiche

Sotraba

Chaussée de Nivelles 121, 7181 Seneffe

Depuis 1981
Fiche

Transfo - Batibel

Rue du Héaume 1 4, 7180 Seneffe

Depuis 1992
Fiche

Sotrinvest

Chaussée de Nivelles 133, 7181 Seneffe

Depuis 1994
Fiche

Planckaert - Bailly - Michels Construct

Chemin du Bois D'horrues 18 B, 7181 Seneffe

Depuis 1996
Fiche

Reno - Bat

Rue Joseph Wauters 83, 7181 Seneffe

Depuis 1998
Fiche

Jpc Sprl

Avenue de Profondrieux 1, 7180 Seneffe

Depuis 2004
Fiche

Lefevre-Construct

Rue de Renissart 13, 7180 Seneffe

Depuis 2005

Toute la liste à Seneffe (37)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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